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　　面對政府去年推出「辣招」，迷你倉中銀香港副總裁楊志威昨日表示，今年第三季新做按揭較去年同期下跌30至40%。按息方面，他認為短期無上升壓力，但未來息口走勢，取決於美國、中國及本港經濟，以及按揭市場的發展而定。息口短期無上升壓力　　楊志威表示，自從政府推出新招，樓市交投已有所下跌，預料仍需時間消化辣招。他又指，該行第三季新造按揭較去年跌30至40%。息口走勢方面，他認為短期未見息口上升壓力，未來視乎美國、中國及本港經濟，以及按揭市場發展才能決定息口走勢。　　據經絡按揭及土地註冊處最新資料顯示，中銀香港上月繼續成為行內龍頭，共做出1219宗現樓按揭，市佔率為18.9%。另外，本港四大銀行上月市佔率重上60%以上。　　經絡按揭首席經濟師劉圓圓認為，市佔率上升主因大型銀行已因應市況調整儲存務策略，包括推出「白居二」按揭計畫及優化版的H按計畫等。中原按揭董事總經理王美鳳則認為，市佔率上升反映大型銀行陸續將按息回調至加息前水平，收復早前率先加息的失地。　　統計整體現樓按揭市場，上月共錄得6457宗，按月上升12%，主要受個別大型新盤及商用物業入伙帶動。然而，二手市場成交仍呆滯。第三季整體現樓按揭為1.87萬宗，較第二季減少9.4%，並創2012年第一季後的六季新低。經絡按揭相信，整體按揭註冊下跌的勢頭難逆轉，料第四季現樓按揭註冊量將繼續尋底。　　對於按揭市場，按揭證券公司總裁李令翔表示，以按保情況而言，上半年按保宗數已下跌30%，第三季未見改善，對第四季並不樂觀，更指若能平穩發展，則已是很好。他又透露，正研究再優化安老按揭計畫，期望在年底前有具體方案，最快明年初實行。mini storage