- Nov 14 Thu 2013 09:20
資金趴散場在即 新興國家銀行剉 印度注資國銀 陸銀被要求提高準備金
【王秋燕╱綜合外電報導】彭博報導指出,mini storage全球主要新興國家民眾與企業大量借貸,讓國家經濟快速從2008年金融海嘯中復甦,不過信貸寬鬆環境即將改變之際,新興國家銀行處境令人擔憂。 今年來MSCI新興國家銀行指數下滑6%,同期間MSCI全球銀行指數上漲18%,MSCI全球銀行指數主要追蹤已開發國家銀行股。 陸銀Q3壞帳率攀升 根據中國銀行業監督管理委員會(銀監會)昨日公布第3季主要監管指標,截至9月底,中國商業銀行不良貸款餘額達5636億人民幣,季增4.47%、不良貸款率0.97%,較前季多0.01個百分點。同期貸款損失準備金為1.6兆人民幣,較前季多2.5%。資本充足指標方面,核心第1類資本適足率達9.87%,較前季提高0.02個百分點;資本充足率為12.18%,則季減0.06個百分點。隨經濟成長動能減緩,土耳其、南非等新興國家拖欠貸款額度也不斷攀升。印度政府注資予面臨信貸難關的國營銀行,中國銀行業者也被要求提高準備金。今年6月美國聯邦準備理self storage會(Federal Reserve,Fed)提及縮減收購債券計劃規模後,新興國家政府被迫升息以抑制貨幣貶值,不過隨聯準會9月釋出延緩縮減收購債券計劃後,新興國家資金緊縮現象略微舒緩。知名財經作家達司(Satyajit Das)說:「許多新興國家借貸者仍苦於還款,一旦資金從新興市場竄逃更加劇,信貸問題將更趨惡化。」 信貸問題恐趨惡化 達司與市場許多分析師都認為,即使中國不依賴外來資金以擴張經濟,仍面臨重整信貸市場、低效能產業,及控管通膨壓力等各項挑戰。儘管信貸規模通常伴隨經濟規模擴大而增加,但是部分國家信貸過度擴張問題的確很嚴重。根據世界銀行(World Bank)統計報告,去年中國企業借貸佔國內生產毛額(Gross Domestic Product,GDP)比重達132%,2008年僅有104%。土耳其去年企業借貸佔國內生產毛額比重達54%、巴西跳升至68%,其分別在2008年比重為33%、53%。南非企業借貸佔國內生產毛額比重更高達150%。迷你倉
- Nov 14 Thu 2013 09:13
珠海版
閱讀提示●觀察對象:珠海市圍繞發展電子商務進行的政務活動●觀察時間:2001年至今●資料來源:珠海市政府網站、珠海市委網站、百度搜索●觀點來源:市政府人士“雙十一”一天僅天貓網購金額就超過3 5 0億元。什麼概念,儲存倉如果以去年全年珠海的社會消費品零售總額635億元對比,天貓一天的業績就超過一個地級市半年的消費額。電商的威力可見一斑,難怪馬雲豪言要用網購來打壓房價。先不論馬雲的豪言能否實現,電商的發展已經是大勢所趨。而珠海官方早在2001年就提出要發展電子商務。據南都記者的不完全統計,從2001年開始到2013年,珠海13份《政府工作報告》中7份提及發展電商,而從2009年開始,發展電子商務每年均寫進報告。雖然電商項目在陸續培育、引進,但龍頭企業少、增長離預期目標有差距依然是需要解決的問題。本期政情觀察,我們來看看珠海市政府是如何為電商行業備戰的。2001-2013年的政府工作報告發展電子商務 13年裡“預熱”了8年現在說積極發展電子商務不是什麼新鮮事,但放在10年前情況就不同了。1999年阿里巴巴集團創立,兩年後珠海市“兩會”上,把“創造條件,發展電子商務”首次寫進當年的《政府工作報告》里,在當時算是比較超前的。2002年,《政府工作報告》繼續提到電子商務,不過語句換為“廣泛普及信息技術在企業生產經營各個環節的應用,積極發展電子商務,提高企業競爭力。”將發展電子商務看做是企業技術應用的一種手段。這個“預熱期”持續了整整8年,除了2005年的《政府工作報告》提到積極發展連鎖經營、電子商務等新型流通業態外,又沉寂了。直到2009年,《政府工作報告》對於發展電商的內容表述才逐漸增多,將電子商務與會展、物流、服務外包等一同列入要“大力發展的”現代服務業門類。2013年則首次將“培育電子商務平台和網商”等內容寫進報告。記者統計發現,13個年頭裡,共有7個年份的《政府工作報告》提及發展電商。而不同的時期,報告中有關發展的力度和方式也各不相同,從中也大致可以看出珠海市政府對於發展電子商務的認識、重視程度在不斷提升。培育產業 大動作從2009年開始近年來,阿里巴巴、樂淘等電商平台的字眼頻頻見諸珠海的媒體,市領導對於電子商務企業的調研活動和相關的項目引進也多了起來。這一變化大致始于2009年。據不完全統計,從2009年開始,各類政府工作報告、會議等提及“電子商務”的有17次,省、市領導專題調研9次,引進、洽談項目13個。2009年,市政府與金蝶移動互聯技術有限公司簽訂“友商網”推廣協議,到2011年底,全市企業電子商務應用率達60%。同年,引進阿里巴巴第三方電子商務平台,幫助企業開拓北非、中東、北美、菲律賓等新興市場,尋找商機(下轉07版)(上接06版)2012年全國兩會期間,迷你倉最平委書記李嘉、市長何寧卡調研國內最大的B 2C網上鞋城樂淘,隨後,樂淘總部落戶珠海高新區。同年,市委市政府召開促進高新區創新發展會議,高新區舉行了微軟創新中心、易店寶總部、樂淘總部基地等10個重大項目簽約儀式,90多億元當中有25億元是投給電子商務、電信、高端服務等領域。今年上半年,李嘉帶隊考察華東兩省一市,調研杭州的電子商務,到杭州考察,拜訪阿里巴巴,尋求合作。政策扶持 電商項目補助最高200萬作為一個新興業態,電商發展離不開政策扶持。珠海先後出台了至少5個文件支持電商發展。其中今年1月由市科工貿信局出台的《珠海市加快發展電子商務的若干政策》(以下簡稱政策)。《政策》規定,珠海將設立電子商務發展專項資金,2013-2015年每年從市級產業扶持資金中安排3000萬元專項用于扶持電子商務發展,其中市財政新增2000萬元,1000萬元從市科工貿信局現有扶持產業發展資金中調劑。這份文件還規定,本市企業新建或完善具有獨立法人的電子商務應用平台,以及建設市場前景好、技術含量高的電子商務產業化項目,經認定核准項目投資額不低於1000萬元的,可按項目實際投資額的10%給予補助,單個項目的補助金額最高不超過200萬元。在電商應用普及方面,對本市列入省廣貨網上行“十家平台”、“百家商城”和“千家網店”的企業,分別按50萬元、5萬元和1萬元給予一次性獎勵;對通過B2B、B2C、M 2B、M 2C等電子商務形式實現年銷售收入突破1000萬元或電子商務服務收入突破500萬元的企業給予50萬元的一次性獎勵。觀察起了個大早 趕了個晚集據大卓電商數據,截止到今年1月份,珠海在B2B電子商務平台註冊企業總計14 .54萬家,集中于數碼電腦、服裝、禮品工藝品、機械及行業設備、食品飲料、商務服務等行業。其中,珠海在阿里巴巴B 2B電商平台註冊會員為2.77萬家,註冊資金在200萬元以上的企業數據共計4380家,占比約15.8%。盡管珠海市政府比較早意識到要發展電商,但更多的工作是在近兩年才開始發力,與周邊兄弟市相比,有點“起了個大早,趕了個晚集”的意味。數據統計顯示,在淘寶天貓的品牌旗艦店,廣州有3640家,佛山585家,中山511家,珠海則只有135家,絕對數量上有明顯差距。“B 2C類交易托管服務服務商”,廣州104家,上海169家,珠海僅有3家。網商發展指數,珠海在全省排名第7(全國第48位)。據《南方日報》報道,電商業內已形成從咨詢培訓、交易托管至電商金融、倉儲物流等9大服務商類別,然而目前珠海的服務商僅僅能提供運營管理、系統維護等少數領域,且數量稀少,本地提供人才實訓、電商金融、數據信息服務等綜合性服務的能力仍尚待提高。策劃:南都記者 張應昂 執行:南都記者 戴越 張應昂 南都製圖:何欣迷你倉
- Nov 14 Thu 2013 09:06
數字報
- Nov 14 Thu 2013 09:00
匯市涉操縱案牽連15銀行
- Nov 14 Thu 2013 08:51
Paul can speak at The Citadel, but he couldn't wear the ring
Source: The Post and Courier, Charleston, S.迷你倉C.Nov. 13--You have to admire The Citadel.In a world where simple things like right and wrong have become ambiguous, the military college upholds some pretty strong values: respect, tradition and integrity.But the greatest trait of all, according to the men and women of El Cid, is honor.The Corps of Cadet Honor Code is simple and unambiguous: "A cadet does not lie, cheat or steal, nor tolerate those who do."If a cadet is convicted of one Honor Code violation, the punishment is expulsion.The Corps ain't playing.Plagiarism falls under cheating, defined by The Citadel Honor Manual as "the act of using someone else's words or ideas as your own without giving proper credit to the source."By that reckoning, it's a good thing the ridiculously optimistic (probable) presidential candidate Sen. Rand Paul only spoke at The Citadel.If he tried to enroll, they'd throw him out on his tin ear.Every day we get a new example of Paul's rather, uh, liberal lifting of other people's work and passing it off as his own.Reporters have found examples of entire paragraphs block-lifted from other sources and used for "his" newspaper columns or in "his" books.This is not one or two mistakes; it's a trend.Paul has called this stuff footnoting errors, and said it wasn't done on purpose. You know, the staff did it. According to The Citadel Honor Code, ignorance of the code is no excuse.But then, Rand Paul has been amateur hour from day one. How else do you explain a guy who hired Charleston's own Jack Hunter -- the "Southern Avenger" -- to ghost write a book and work in his Senate office, then feign shock when reporters ask about the neo-Confederate he has on staff?It's clear Paul doesn't think the rules apply to him. When the ophthalmologist didn't want to bother getting re-certified through conventional avenues, he just formed his own certification outfit.Luckily, none of his patients has complained yet that he lacks the medical credentials to do his job. None of them have reported sufferself storageng from narrow vision.That's just his blind supporters, who probably don't see a problem with Paul stealing other people's work.In fairness, almost every politician uses staffers and flunkies to write their op-ed pieces or their books.The candidates are far too busy primping for cable news appearances to take the time to actually research or formulate a thought beyond "lower taxes!"The lone exception to that rule may be former Sen. Fritz Hollings, who still writes his own editorials on occasion. Not coincidentally, Hollings is a Citadel man.Now, Paul supporters will point out that President Obama and Vice President Biden have had their own brushes with plagiarism. Fair point. But nobody has found entire pages in "Dreams From My Father" lifted from poor think-tank scribes.At The Citadel on Tuesday, Paul said that Benghazi disqualifies Hillary Clinton from holding public office. Debate that all you want, but Paul doesn't seem to think lying -- which is what plagiarism is -- should be construed as any big deal.Presidents Nixon and Clinton might have thought the same way once.Fact is, Paul doesn't need to worry about Clinton; he needs to worry about Chris Christie. Most folks in the Grand Old Party know that nominating Paul or that other right-wing knucklehead, Ted Cruz, is a surefire way to give the White House back to the Clintons.What Paul needs to worry about is plagiarism. But he seems to be content to blame the media for harping on it.There's a word for that, too. In The Citadel's Honor Code it's called quibbling, defined as "the use of ambiguous or vague language to evade a point at issue."That's another violation of the Honor Code, by the way.So Paul needs to quit lurking around South Carolina thinking he's going to be president. He couldn't even pass muster at The Citadel.___Reach Brian Hicks at bhicks@postandcourier.com.Copyright: ___ (c)2013 The Post and Courier (Charleston, S.C.) Visit The Post and Courier (Charleston, S.C.) at .postandcourier.com Distributed by MCT Information Services迷利倉
- Nov 14 Thu 2013 08:44
Thinklogical Introduces New Extension Products
MILFORD, Conn.迷你倉, Nov. 13, 2013 /PRNewswire/ -- Thinklogical LLC, a worldwide leading provider of high performance KVM signal extension and switching systems for video-rich big data computing environments, announced today the introduction several new products that allow the secure transmission of a variety of digital video, data, and peripheral signals over fiber optic cables at the highest possible bandwidth and resolution.(Photo: photos.prnewswire.com/prnh/20131113/PH16385-a )(Logo: photos.prnewswire.com/prnh/20131113/PH16385LOGO-b )The announcement was made at the Content and Communications World conference and exhibition in New York City, where the company is demonstrating its solutions in booth number 708, and at the Inter BEE exposition in Tokyo, Japan, where Thinklogical products are being shown in booths 6215, 6604, and 7203.The new products are the Thinklogical Velocity 3 Scaling Receiver, the SDIXtreme 6G+ Dual Fiber 4K Extender Module, the eSATA Extender Module and the HDMI Input Card for Thinklogical Matrix Switches. The products are available for order now from Thinklogical and its distributors."These new additions to the Thinklogical product line offer AV system designers and integrators simpler options to create highly efficient visual computing installations with reduced hardware and fiber requirements, while still delivering the performance and reliability demanded by end users," said Joe Pajer, president and CEO of Thinklogical. "Our innovative design and patented MRTS technology ensures that Thinklogical extension solutions provide the highest quality image resolution and fullest fidelity signal delivery across distances up to 50 miles, something no competitor can match."Velocity 3 Scaling ReceiverThe Velocity 3 Scaling Receiver offers improved performance and a substantially easier integration by automatically formatting video signals to best fit the display. By enhancing automatic EDID management, the Scaling Receiver is the ideal solution for system environments with a variety of displays and sources with multiple resolutions. Features and benefits include:-- Support for single-link DVI signal -- HDCP compliance -- Extension up to 80km -- Available support for audio and serial interfaces (3AV+ model) -- Multi-mode or single mode fiber capability -- Compatibility with any Thinklogical Velocity transmitter -- Hot-swappable optical modules for enhanced resiliency -- Configurable text overlay notifies user of active video input and output formats -- Efficient fiber footprint: requires only a single fiber, no backchannel -- Multicast signals to various display types with no additional configuration -- Modular form-factor compatible with Thinklogical's Q-Series chassis available in 2014SDIXtreme 6G+ Dual Fiber 4K Extension ModuleThe Thinklogical SDIXtreme 6G+ dual fiber extenders enable the extension of video signals at 4K ultra-high-definition (UHD) resolutions to distances up to 80 km/50 miles, with no latency or loss of quality. Features and benefits include:-- Four 3G-SDI signals transmitted over two fibers (two 6.25Gbps data streams) -- Multi-mode or single mode fiber capability -- Hot-swappable modular form factor -- Hot-swappable optical modules for added resiliency -- Modular construction, compatible with Thinklogical's Q-Series chassis, which offers redundant, hot-swappable power supplies for reliable operation and maximum uptime -- Part of an industry-leading line of 4K signal extension products that includes modules supporting four single link DVI signals, two dual-link DVI signals, four 1.5G SD/HD-SDI signals, and two 3G SDI signals.eSATA Extender ModuleThe eSATA interface is commonly used in professional workstation, video editing and graphic design ap自存倉lications, supporting hard disk drives at throughput speeds up to 6Gbps. The Thinklogical eSATA Extension Module allows eSATA compatible hard drives to be securely extended and switched to multiple destinations as part of a Thinklogical KVM infrastructure. Features and benefits include:-- Easier implementation of external data storage -- Support for "big data" applications -- Simple plug and play design using two fibers -- Configurable for multi-mode or single mode fiber -- Extension up to 80km -- Compact, hot-swappable, modular construction, compatible with Thinklogical's Q-Series chassis, which offers redundant, hot-swappable power supplies for reliable operation and maximum uptime -- Hot-swappable optical modules for enhanced resiliencyHDMI Input CardHDMI interfaces are used for high-resolution video transfer, and combine both video and audio ports in one connector for greater efficiencies. Thinklogical's first copper interface input card simplifies the ability to extend HDMI video and audio by eliminating the need for a separate transmitter. Features and benefits include:-- Ability to configure matrix switch with optical inputs and/or copper inputs -- Support for sixteen HDMI 1.2 inputs -- Elimination of requirement for a separate transmitter when video source is co-located with matrix switch, resulting in cost and space savings -- Compatibility with Thinklogical's compact, 3RU-size MX48 matrix switch, offering up to 48 bidirectional ports -- For larger installations, compatibility with Thinklogical's VX320 and VX-V320 matrix switches, offering up to 320 x 320 bidirectional system -- Compatibility with all Thinklogical Velocity DVI extension systemsAll Thinklogical signal extension products are interoperable with the full range of Thinklogical fiber-optic matrix switches and video routers, providing flexible system configurations, ease of integration, and consistent performance.Patented MRTS Technology The new extension products leverage Thinklogical's patented Multi-Rate Transmission System (MRTS) technology. MRTS enables multiple data streams of uncompressed video, audio and peripheral signals to be multiplexed and transmitted over a single fiber optic cable to receivers at distances up to 80 km (nearly 50 miles) at an industry-leading 6.25 Gbps bandwidth. This allows for a highly-scalable architecture that delivers video content, signals and data at full fidelity with no latency, artifacts or lost frames, and with a minimum number of system components and fiber connections.About ThinklogicalThinklogical is the leading manufacturer and provider of fiber optic KVM, video, audio, and peripheral extension and switching solutions used in video-rich big data computing environments. Thinklogical offers the only fiber optic KVM matrix switches and routers in the world that are accredited to The Common Criteria, EAL4 and TEMPEST. Government, entertainment, scientific and industrial customers worldwide rely on Thinklogical's products and solutions for security, high performance, continuous operation and ease of integration. Thinklogical products are designed and manufactured in the USA.Thinklogical is headquartered in Milford, Connecticut and is privately held by Riverside Partners, LLC, Boston, MA (.riversidepartners.com). For more information about Thinklogical products and services, please visit .thinklogical.com.Follow Thinklogical on LinkedIn at .linkedin.com/company/thinklogical and on Facebook at .facebook.com/ThinklogicalUSAMedia ContactThinklogicalRobert Ventresca(203) 647-8728 EmailRead more news from Thinklogical.Photo: photos.prnewswire.com/prnh/20131113/PH16385-aphotos.prnewswire.com/prnh/20131113/PH16385LOGO-bPRN Photo Desk, photodesk@prnewswire.comThinklogical LLCWeb site: .thinklogical.com/迷你倉
- Nov 14 Thu 2013 08:37
宿位設施增支援殘疾者
就議員詢問殘疾人士的支援情況,迷你倉行政長官崔世安表示,照顧殘疾人士,特區政府責無旁貸。未來三年,智障人士宿位將增加九成,約三百五十個;精神病康復住宿服務設施共一百一十二個名額。相信各部門有能力做好支援殘疾人士的工作。議員梁安琪詢問,政府會否考慮將空置的澳門大學原有設施發展特殊教育,並改造其中一部分為殘疾人士復康綜合服務中心及院舍,針對不同程度的殘疾人士提供不同類型的院舍照顧服務、特殊教育及合適的運動場地,並配以專業社工及物理治療師等專業人員,使殘疾人士獲得足夠的教育、照顧及治療服務,解決殘疾人士逼切需要。訂十年康復服務崔世安表示,特區政府理解殘障人士雙重老化問題,照顧他們的父母總有年邁、離去的一天,照顧弱勢self storage群、殘疾人士,特區責無旁貸。未來三年,智障人士宿位增加九成,約三百五十個;精神病康復住宿服務設施共一百一十二個名額。同時,成立康復服務十年計劃跨部門研究小組,制訂二○一六至二五年的十年規劃,包括分析現況、評估未來需要,做好政策框架、目標理念、協作體系工作;行動計劃亦按每個階段,以目標管理、配套、措施訂定時間表,相信政府部門有能力做好工作。至於澳門大學現在校址用途一事,崔世安指出,由於澳大橫琴校區已建成及啟用,但大學搬遷需要一定時間。為確保澳大正常運作及順利搬遷,政府暫不會將大學校址任何一部分批出作其他用途,待完全搬遷後始安排批出,但主要圍繞教育、文化、培訓及市民生活質素提升所用,不會用作商業用途或其他目的。迷利倉
- Nov 14 Thu 2013 08:30
落實以大帶小先例 政府助澳小中企進駐長隆
議員徐偉坤關注本地中小企如何參與橫琴發展。行政長官崔世安回應,迷利倉橫琴長隆國際海洋度假區內將設立的澳門中小企經營區,是特區政府落實“以大帶小”概念的先例,支持本澳中小企能在區內營商。議員徐偉坤認為,珠海橫琴度假區對擴大澳門旅遊空間大為有利,本澳不少中小企有意參與。詢問本澳中小企如何參與橫琴長隆國際海洋度假區?崔世安回應,橫琴長隆國際海洋度假迷你倉將設立的澳門中小企經營區,是特區政府落實“以大帶小”概念的先例。特區政府將創造條件,投入一定資源,支持中小企在橫琴營商,他相信整體情況樂觀,亦希望計劃能有序進行。長隆國際海洋度假區第一期項目預計年底開幕。此外,政府將透過橫琴發展澳門項目評審委員會,鼓勵、審批各種規模的本地中小企積極進園投資,粵澳合作中醫藥科技產業園也將展開招商引資的工作。自存倉
- Nov 14 Thu 2013 08:20
安徽國土廳回應“農民可買賣宅基地”:屬誤讀文件
新京報訊 前日,迷你倉安徽省政府在官網發佈指導意見,決定在全省20個縣(區)開展農村綜合改革示範試點工作,有媒體將此解讀為“農民可以買賣宅基地”,對此,昨晚安徽省國土廳有關人士對新京報記者表示,這是對文件的誤讀,文件中稱之為“可以流轉使用宅基地”,並非是“買賣”。 引導土地向新型農業經營主體流轉 11月12日,安徽省政府網站公佈《安徽省政府關於深化農村綜合改革示範試點工作的指導意見》(以下簡稱意見)。 意見指出,安徽將大力培育發展新型農業經營主體,逐步形成以家庭承包經營為基礎,專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業產業化龍頭企業為骨幹,其他組織形式為補充的新型農業經營體系,力爭到2015年,新型農業經營主體經營面積占承包耕地50%以上,明顯提高農業生產的集約化、專業化程度。 為了鼓勵農業經營主體的發展,安徽將在政策上給予扶持。意見提出,建立健全土地承包經營權流轉激勵機制,引導土地向新型農業經營主體流轉,對土地流轉面積大、期限較長的項目各地可結合實際給予獎勵,優先安排農業綜合開發、農田基本建設、土地整治等項目。 2015年實現農村土地確權登記 該意見中最大的焦點問題在於探索農村土地流轉新機制的表述。 意見指出,首先,安徽省將集體土地所有權確定到每個具有所有權的農民集體,2015年底前實現農村集體所有的建設用地、農用地、未利用地和農村範圍內的國有土地確權登記發證全覆蓋。 意見指出,將建立多元統一的農村土地市場。允許集體建設用地通過出讓、租賃、作價出資、轉讓、出租等方式依法進行流轉,用于工業、商業、旅遊和農民住宅小區建設等。 另外,建立宅基地退出補償激勵機制。堅持自願、有償原則,探索建立符合農民合理需求的宅基地退出補償激勵機制。建立農民通過流轉方式使用其他農村集體經濟組織宅基地的制度。 ■ 案例 數千畝地流轉 農民有喜有憂 最近,安徽省宿州市埇橋區迎來了一個新鮮事物——土地流轉信托,將農村土地使用權作為信托財產,委托給信托公司進行經營管理,從而定期獲得信托收益。 據央廣報道,埇橋區朱廟村村民沈加亮如今就把家里的十五畝地流轉給了一家現代農業投資公司。沈加亮說,承包費是一千斤小麥。一畝地一年的收入,達到一千多,我在農閑的時間,還可以出去打工,也能得到一部分收入。 而埇橋區永歷鄉農民何先生在接受新京報記者採訪時說,最近村里正在搞土地流轉,說是每畝地每年給1000元,將耕地流轉給一家公司種樹。今年60多歲的他對此很不情願。 “我想種地,不願意給他。”他說,自己和老伴都60多歲,出去打工沒有人要,只能依靠家里的十幾畝地收入。如果他自己種這十幾畝地,種棉花、花生等經濟作物,一年收入3萬多元,而交給村里流轉,一年只有一萬多元的收入。 而對於宅基地也將會有流轉的辦法,何先生說,“我得住房,賣了房上哪兒住去?” 對此,永歷鄉一陳姓負責人說,鄉里打算流轉集中出來2000畝地,交給農村企業搞大棚和育林。 陳某說,按照鄉里的流轉補償價格也很合適,每年每畝補償1000斤小麥,今年小麥收購價是1塊2毛6,一年能掙1000多塊錢。這跟農民種地的純收入差不多。同時土地流轉出來,農民還可以在流轉的土地上打工,也可以出去打工。 對於農民不太情願流轉的現實陳某也承認。mini storage說,農民不是很擁護,主要是宣傳力度不夠,農民也沒有算清賬。現在的困難就是,人們認識程度不一樣,有的工作好做一點,有的工作難做一點,需要做大量工作。 ■ 回應 安徽國土廳:媒體誤讀文件 有土地方面的專家表示,集體建設用地使用權流轉並沒有得到合法的確立。國家土地管理法對農村宅基地、農村建設用地有明確的限制。 《土地管理法》第63條規定:“集體土地使用權不得出讓、轉讓或出租用于非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。” 因此,除了鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設外,集體經濟組織成員可以使用本集體經濟組織的土地辦企業或建住房,但除企業破產、兼併外,土地使用權不得出讓、轉讓或出租。 昨日,有媒體對於該意見進行報道,稱之為安徽20個縣區的農民可“買賣”宅基地。 對此,安徽省國土廳有關人士表示,“買賣”宅基地是對文件的誤讀,意見中涉及宅基地的,是“建立農民通過流轉方式使用其他農村集體經濟組織宅基地”,只是流轉的方式使用,並非買賣。 ■ 專家爭鋒 改革試點面臨法律制約 昨日,中國人民大學農業與農村發展學院教授鄭風田說,農村建設用地入市很多地方都在探索改革,嘗試是有益的,具體還要看以後實踐的效果如何。 鄭風田說,目前土地改革面臨太多的制度障礙。安徽省政府出台的這個文件透露的信息還不是很多,很模糊。但是對於農村建設用地、宅基地流轉屬於跳出法律的改革。 鄭風田說,三中全會提出,賦予農民更多的財產權,其中就涉及退出權。但現在國家的法律就沒有明確農民宅基地的退出權,如果退出自己的宅基地去別的村莊買房子,法律是不允許的。 目前農村集體建設用地分兩塊,一塊是宅基地,另一塊是經營性用地,如鄉鎮企業用地。如果宅基地放開,等於小產權房開閘,房價要失控。經營性用地放開,目前的徵地壟斷就被打破,對於擁有壟斷權的基層政府來講,這等於動了他們的奶酪。 放開後農村集體與農民收益會大增。城市居民也會享受房價降低紅利。 農村建設用地不能流轉 河北大學中國鄉村建設研究中心研究員李昌平認為,農村建設用地不能流轉。 農村建設用地,法律規定只允許在農民內部交易,不允許去市場上買賣的。“這是底線。” 李昌平說,如今發展城鎮化、工業化需要土地,就應按照國家土地法律,進行“農轉非”。而現實情況是,有很多非法使用農村建設用地的情況,有很多小產權房出現,對於這些情況,國家應該嚴厲打擊,進行處罰。而不是以改革的名義,讓他們轉正,這等於把前面的法律都否定了。 李昌平認為,農民的宅基地如果可以進入市場交易,對於大量有錢人是好事,而對於農民來說並非有利。如果宅基地進入市場,土地價格將降低,如今的土地價格是因為管制才這麼高,放開後,土地就沒有價了,農民的宅基地將更不值錢。 李昌平說,現有的土地法律法規,從憲法到土地法、基本農田保障條例,土地徵用管理條例是一套完善的法律體系。如果集體土地可入市交易,將打破整個土地法律體系。 安徽土地流轉新機制 2015年底前實現農村集體所有土地確權登記發證 建立多元統一的農村土地市場 農民通過流轉方式使用其他農村集體經濟組織宅基地 本版採寫/新京報記者塗重航 實習生 徐歐露 賈世煜儲存
- Nov 13 Wed 2013 11:15
海港企業疑重組大戶追貨不尋常
海港企業(051)投得中區美利大廈物業,迷你倉最平改為酒店及商業用途,有大行認為將會觸發九倉(004)與海港的業務重組,其意是九倉將廣東道兩間酒店注入海港企業。九倉傳注入酒店投資美利大廈改為酒店,根據保育計劃,物業不能重建,須要保存外貌,只能內部改建為酒店及商業面積(原為政府工務辦事處),投入代價44 億元,改建費用將在10 億元以上,海港企業投資54億元,是固定投資,與經營中的物業發展有別。海港企業現時已擁有廣東道馬哥孛羅香港酒店,再投資物業改為酒店,如說未來將以酒店業務為主,是合理估計,既然如此,九倉注入酒店助其擴大,亦有此可能性。海港企業除擁有馬哥孛羅香港酒店外,早年亦曾向九倉租入兩間酒店經營,即現時的馬哥孛羅太子酒店及馬哥孛羅港威酒店,租約於1998 年底屆滿交還九倉。翌年曾計劃私有化,但未提條件已放棄,相信與若干股東接觸後,已預計難以成事,其後曾參與同系的物業發展,直至2007 年開始參與內地物業發展,直至現在。在內地的物業發展方面,常州及蘇州項目已設有酒店,估計用於投資,預期兩年後完成,海港企業將於香港及內地各擁有酒店兩間,共四間,於6 月底,其土地儲備170 萬平方米,近一年多來並無增添土儲,可能未來放緩發展步伐,或是於2016 年完成物業後,自行經營酒店或保留若干商業物業作為投資用途。另一方面,九倉現已有廣東道海港城兩間酒店,亦於武漢另有一間,於內地發展的項目中,亦包括五間酒店,其酒店管理公司,亦已與貴陽、天津、馬尼拉及曼谷四間酒店簽訂合約,提供管理。假若九倉計劃重組海港企業為酒店旗艦,則注資將不限於本港兩間酒店,除非是海港企業的酒店只限於香港,內地酒店及管理業務則歸九倉。事實上,若注入兩間酒店,將加重海港企業負擔,現有資源不多,特別是美利大廈的投資已達54億元,有待其他物業完成及套現,方可應付。目前九倉已持有海港企業71.28%股權,如以新股換入資產,將影響公眾流通量,必須配售,這是較為複雜的問題,重要的關連交易,必需獲得獨立股東批准,或將成為九倉活動的障礙。九倉的結構,自聯邦及信迷你倉成功私有化後,已較為清晰,九倉的物業投資與會德豐(020)重疊有限,而會德豐的物業發展位於香港,九倉的物業發展位於內地,以及原有物業的重建,大致並無重疊,只有海港企業經營的酒店及內地物業發展與九倉重疊,此情況已存在多時。如為架構清晰,最佳辦法是私有化,九倉亦有此意,奈何受獨立股東所阻,這一次海港企業於香港投資酒店,是否觸發重組,暫時是想當然,實際仍待觀察,牽涉不少問題。目前海港仍在發展內地物業,基於未有增添土地,未來計劃轉型(不再發展物業)的可能性不容抹煞,而新增投資是本港酒店,如作較清晰的重組,則海港企業可成為香港的酒店旗艦,而位於內地的酒店,可與九倉互換資產,可能性較大,亦較容易安排。如海港企業成為九倉全面酒店的旗艦,涉及資源較為龐大,安排較為複雜,而能否獲獨立股東接受,仍待觀察。海港企業於6 月底擁有現金79.5億元,借貸38 億元,淨現金41.5 億元,可供出售投資15.32 億元,足夠應付美利大廈的投資。當然,海港仍有大量物業發展中,完成後售出仍有大量現金回籠。應注意的是,海港企業已收售樓訂金50.27 億元,或保留部分物業作投資,自然地,完成該等物業後,仍需投入大量資本支出。九倉計劃出售酒店套現,看來仍要等候。資產值被低估以資產論,海港企業有一定吸引力,6 月底每股資產淨值21.67元,其酒店物業只以成本減折舊入賬,參照去年底的估值(估值前每股20.6 元, 按酒店市值計則為26.4 元),現時計入酒店市值每股應為27.47 元,而發展中物業仍以成本計,若考慮市值,則每股應在30元以上。當然,酒店的價值不易反映於股價,其成交稀疏,也是未能反映資產值的原因。此外,海港企業業績較為反覆,主要是受物業完成移交所影響,今年上半年核心盈利7.98 億元,下跌28%,中期雖派特別息,亦減37.5%至30 仙。海港企業於投得美利大廈後,股價持續上升數天,成交升後雖跌,但買家並非小戶,且九倉亦有升勢,有點異常,儘管重組只是揣測,也應留意此系股價的表現,尤以海港企業為甚,若涉及重組,勢將受惠。戴兆儲存