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信息來源於四川新聞網 / Cited from .newssc.org/房地產的開發是一個地域性非常強的行業，self storage但對都江堰來說，卻非如此。其獨有的、冠絕全國的生態和城市資源，成就了都江堰全球的知名度和美譽度。都江堰的房地產開發，也因此早早走向了全國，不但引了全國數十家知名品牌房企，也吸引了來自全國的買房人，在這裡購房安居。在這一次區域增值潛力的調查中，數據顯示，除了最近十年增值5倍外，購房群體全國化的趨勢越來越明顯，這也是近年來都江堰房地產發展的一個顯著特徵。城市價值飛速增長全國購房者比例大幅攀升來自都江堰市房管局的最新數據顯示，外地購房者的比重大幅攀升，截止11月底，都江堰市城區，本地購買者40%，外地購房者60%，而青城山片區住房，本地購買者只占到了14%，外地購房者高達86%，而這兩個外地購買者數據中，成都人的購買比重非常大！都江堰人居第一城的獨特價值，成為全國購房者最大的購房動力。而這種好房賣全國，購房群體日益擴大化的趨勢，越來越明顯。來自都江堰房管局的權威數據顯示，最近十年來這種購房群體逐步擴展。隨著都江堰城市價值的日益彰顯，在全球的影響力和美譽度越來越高，進一步促進了房地產業的發展，來自全國的品牌開發商爭先入駐，同時，購房人群也開始向全國甚至海外擴展延伸。這種趨勢在近年來越來越明顯，甚至呈現出加速增長的趨勢。最先表現出來的，是成都市區購房人群增長迅速，不少中年人，甚至年輕人在都江堰買房居住。此外，西藏、新疆、重慶、內蒙等省市的購房者增長最為突出，逐年增加，輻射面非常廣。資源價值日益稀缺買下下一個十年為什麼都江堰能吸引到全國的購房者，並且呈現出越來越明顯的趨勢？“這個城市非常特別，”都江堰市房協的相關領導反複強調，都江堰的生態價值絕對是全國稀缺，不管是中國長壽之鄉，還是中國氧吧，世界雙遺產之城，都江堰能吸引全國購房者的一個核心原因，就是中國只有一個都江堰，這種城市資源價值，將越來越稀缺，也越來越珍貴。更多的購房者看重的，是這種稀缺的資源價值背後的升值潛力。來自重慶的購房者李先生，在都江堰買了一套有天有地的小院落。他表示，空氣質量、生存環境正成為人們關注的話題，隨著經濟實力的提高，越來越多的中產階層，有了選擇居住環境和居住條件的主動權，對品質生活的要求也越來越高。在這樣的大環境下，都江堰在全國範圍內的生態稀缺價值，將成為都江堰房地產的獨有屬性，未來增值潛力無限。“探討都江堰的價值，應該放在全國範圍內來，它已經突破了房地產地產的地域化特性，對全國乃至全球的購房者都具有很強的吸附力，而土地資源、生態資源，永遠是有限的，在全球都搶佔有限資源的情況下，都江堰房地產的稀缺性不言而喻。”交通瓶頸打通從“5+2”度假養生到人居第一城軌道交通的快速�動，也擴大了都江堰購房群體的消費半徑，帶動了房地產的購房群體越來越全國化。調查顯示，早年都江堰的房地產開發，主要以度假養生類地產為主，符合當時所倡導的“5+2”生活方式。但近年來，都江堰的房地產發展，呈現出明顯的“人居第一城”的方向定位和開發。更多的城市綜合體類項目逐一呈現，業態從傳統的高端低密、花園洋房，向城市綜合體、高層舒居住宅轉變，開發產品的轉變，意味著人氣的充沛，意味著購房者居住方式的改變。特別是今年以來，南充至都江堰市高速動車開通，只需2.5小時即達；重慶至都江堰市高速動車開通，只需3小時即達。數十公里外的成都，快鐵、地鐵二號線西延線無縫對接都江堰，融入成迷利倉主城區“半小時生活圈”……軌道交通的發展，打破了城市發展和房地產發展的瓶頸，將都江堰和全國的距離瞬間拉近。都江堰的城市定位，擺脫了傳統的養生度假休閒城市，而是成為真正意義上的“人居第一城”。這對於都江堰的房地產發展來說，意味著生活方式，居住形態的改變，迎來了更多的發展和機遇。住進都江堰城市配套越來越完善都江堰以前一直被詬病的缺乏城市配套正成為歷史。隨著近幾年都江堰房地產的飛速發展，商業和城市配套要的快速補齊，都江堰正日益成為一個真正能住進來，留住人的城市。作為國際知名旅遊城市，五星級集群是都江堰城市配套的一大特色。此前，都江堰旅遊局有關負責人曾透露，2012年至2015年，還將建成藍光（萬豪）、禮里假日、四川國際大酒店、燈塔（香格里拉）酒店等。到2016年，由8家五星級酒店、10家四星級酒店組成的高端酒店集群將以全新面貌迎接四海賓朋。大量城市綜合體開始興建，則直接為商業配套提檔升級。藍光玉堂·岷江國際旅遊度假區占地300余畝，規劃了大量商業，其引入的萬豪國際酒店4月份即將動工建設。明宇集團也把旗下最高端的五星級酒店品牌———豪雅飯店放在玉堂。天府國際·鳳凰城占地約2300畝，將建設商業、休閒、酒店、影院及住宅為一體的商業中心。都江堰市精文國際商業中心項目，地處都江堰大道與一環路交匯處，占地40畝，將建設市中心精品商業廣場及配套設施，與之相望的是已經開業的人人樂購物廣場和百倫廣場……這些城市綜合體的大量興建，讓商業配套也從純度假養生，向居家商業發展，更有利於聚攏人氣。成都商報記者 劉婷重/點/項/目■寧江大院開發商：橋都房產項目位於市區一環路，靈岩山下，蒲陽河畔，是城市核心區的生態大盤，地段、生態都非常稀缺。項目定位為占地171畝的純居住高尚住宅大盤，分三期開發，總建築面積約20萬平方米，建築密度和容積率分別為28.2%和1.6,低密度低容積率住宅，總規劃地上地下停車位約1200個。戶型方正大氣，動靜分區明顯，明廚明衛設計，南北朝向，通風采光非常好，整個項目的建築風格為古樸的川西民居風格和現代時尚的簡歐式風格，小區內打造林蔭大道、溪穀景觀、院落景觀為主要的景觀構架，視野立體層次感強，盡享自然人文生活。■中信·雲棲穀項目位於玉堂國際旅遊度假區，整個項目為主題體育公園、公共商業與高端住宅三大部分組成的城市綜合體，著力打造國際頂級休閒度假新領地。其中水岸休閒商業集生態商務辦公區、五星級酒店、主題樂園和高端商業于一體，高端住宅區以聯排和獨棟產品為主。■錢江美域開發商：都江堰錢江銀通置業有限公司項目處於都江堰內二環蒲陽版塊，建面193945㎡，是目前內二環蒲陽版塊內唯一大規模體量的小高層純板式結構建築群。採用石材、陶磚作為外立面材料，充分考慮色彩美學搭配，展現社區品質感；四維全景園林體系，循環活水系統，立體通透的園林美景，注重立體園林的享受度；豪華公共歸家儀式，5米挑高、豪華精裝星級入戶大堂，實現客戶豪華入戶體驗；英式管家ICCP服務體系。■香頌湖國際社區開發商：四川鴻景實業有限公司項目位於都江堰市翠月湖鎮，前期規劃用地2000余畝，打造集高端低密、歐洲商業街、全服務配套系統于一體的國際化低密度大型別墅住區。建築排布總體上呈現“東高西低”的階梯式排布規律，地塊西部規劃為高端住宅區，東部規劃為高端低密度洋房，建築立面採用托斯卡納風格，內部架構則充分尊重中國人的居家理念和習慣，多數戶型兼有前庭、中庭、後院的三重院落設計。迷你倉