sgusers5的部落格

供應量萎縮外，mini storage房貸收緊也是成交量下滑原因之一IC/供圖證券時報記者 馮堯“這些天看了五六個樓盤，發現開盤價格偏高，我們目前可能更多以觀望為主。”一位看房客在深圳龍崗某樓盤看房時告訴記者。在�多看房客中，觀望成了國慶看樓主旋律。據記者瞭解，“十一”小長假期間深圳新開盤或加推的新盤有16個，看房客絡繹不絕。盡管人氣火爆，但成交數據卻不那麼樂觀。據官方不完全統計，“十一”前6天，深圳新房僅成交163套，而去年“十一”深圳新房7天成交312套。“十一”深圳樓市成交縮水，存在多方面因素。多位接受記者採訪的業內人士分析，一方面由於開發商今年前9月銷售任務完成得普遍不錯，導致集中推盤時期推至年底；另一方面，房貸收緊也或多或少影響購房者，尤其是剛需人群的購房動力。開發商降價動力不足“這些天看房的客戶很多，有時一天幾百人，多的時候一千人也有，但實際成交量並不理想。”位於深圳龍崗的某樓盤銷售經理告訴記者。據記者觀察，該項目售樓處可謂人頭攢動，甚至因為銷售人員不足，不少看房客遭到 冷落。人氣火爆，成交卻一般。據深圳規土委數據統計，“十一”期間的前6天中，深圳新房僅成交163套。而在去年“十一”期間，深圳全市成交312套新房，今年的銷量明顯不如去年。事實上，9月深圳樓市就經歷了一次量價微跌。深圳市規土委數據顯示，9月份，深圳一手住宅價格為21820元/平方米，環比微跌1.9%，這也是繼7月份以來，深圳房價連續3個月小幅下跌。而在成交量方面，9月成交一手住宅3341套、30.4萬平方米，與8月相比，分別下跌1.9%、6.7%。不過，盡管如此，深圳9月也出現了少許“日光盤”。從開盤現場看，兩個純新盤出現日光，深圳灣�裕濱城開盤約5.3萬元/平方米的均價，推出180余套當日售罄；沙井萬科翡麗郡三期均價為1.7萬元/平方米，284套房源兩個小時賣光。“金九銀十”成色不足，與開發商推盤量不無關係。據記者不完全統計，9月開盤或加推的新盤數量近20個。9月上旬，新盤市場稍顯冷場，下旬不少新盤加速入場，尤其是最後一周的周末，出現多盤集中開盤現象。而到“十一”期間，深圳新推或加推的項目僅為16個。“我們今年銷售情況完成得不錯，並不急於在十一新推項目，可能在年底前會進行年內最後一次集中推盤。迷你倉深圳一家大型上市開發商高層人士告訴記者。這家大型開發商在今年十一期間沒有新推或加推項目。上述人士坦言，開發商資金壓力沒有去年底那麼大，因此不會急著降價促銷。“還有一個原因是降價會讓早期業主不滿，一旦引起退房事件對企業品牌負面影響很大。”她稱。房貸收緊利率上浮除了供應量萎縮外，房貸收緊也是成交量下滑不可忽視的因素。“現在首套房貸款能申請到8.5折利率，只能找外資銀行了，國有五大行和一些國內商業銀行利率根本不可能打折。”中原地產一位中介人士如是表述。記者近日採訪建設銀行、中國銀行、農業銀行以及工商銀行等多家銀行，上述銀行方面均表示，首套房貸款利率基本已經上浮10%。而二套房貸款最高上浮達30%。自“金九銀十”傳統銷售旺季開始以來，廣東等地的銀行紛紛收緊個人房貸，房貸利率提高已成為業內普遍現象。記者瞭解到，農行、建行等大多數銀行首套房貸在基準利率基礎上上浮10%，提高幅度一致。而興業銀行保持基準利率，工商銀行則上浮15%，平安銀行近期一度上浮利率20%居各大銀行之首。目前，首套房貸利率優惠僅存于匯豐銀行和渣打銀行，工作人員表示首套房貸款在6.55%的基礎利率之上最低還可以再打8.5折，但很難申請到，在目前房貸緊縮狀態下，這種優惠估計也很難持久。此外，已有銀行停止住房貸款。平安銀行目前基本不受理個人房貸業務，而招商銀行和上海浦東發展銀行更偏向于消費貸款、經營貸款等這類利率較高的貸款品種。“銀行今年投向住房貸款的額度比去年下降不少，現在快到年底，額度用盡也是可想而知的。”深圳一位國有銀行中層人士告訴記者。深圳綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁認為，從目前市場情況來看，房貸收緊尚未對市場形成很大影響，但如果收緊狀況持續，將會影響部分彈性需求。對於二手房市場，二套房置業者普遍以改善性住房或者投資客居多，二手房貸款利率持續上浮可能會抑制小部分實力小、手頭資金有限的購房者的積極性。深圳國慶前6天新盤銷量日期 成交量(套) 成交均價１０月１日 １８ ３５３４７元╱平方米１０月２日 １２ ４７０２６元╱平方米１０月３日 ２２ ２４０２６元╱平方米１０月４日 ９ ３８１４０元╱平方米１０月５日 ２５ ３０５７６元╱平方米１０月６日 ７７ ２０５８０元╱平方米馮堯/制表文件倉

這個黃金周熱鬧退場，存倉遊人們拖著疲憊與興奮退守自己的家，感受一份難得的清靜。毋庸置疑，這個“十一”長假，只要是在國內出行的人們，幾乎都發現中國式休假的一個“真相”：人山人海。微博、微信等網絡媒體傳出各種調侃的段子：“故宮人山人海，長城不分內外”、“今天你在哪裡看人”……而長假宅在家里的人以瀏覽各式擁堵新聞為樂。我國的長假怎麼了？擁堵、滯留、排隊成為我們在這個長假談論最多的關鍵詞，也還要伴隨幾起惡劣的宰客或投訴事件。幾乎每到長假，媒體聚焦的都是對各種出行體驗的抱怨，也給出各種建議和呼籲，可到了下一個長假也還是問題如故。一個無奈的現實就在於此，多數人趕著公共假期集體出行，緣于他們難以享受帶薪休假。1999年9月，國務院改革法定休假制度，每年國慶節、春節和“五一”法定節日加上調休，全國放假7天。從此，3個“黃金周”掀起的旅遊消費熱成為我國經濟生活的新亮點。昨天全國假日辦的最新消息也顯示，我國無論旅遊景區接待遊客還是門票收入都再創新高，旅遊的火爆也在折射中國經濟的龐大潛力——內需消費如此強勁。不過，旅遊業的火也給遊客肚里添了火，那就是花錢越來越多，旅遊體驗卻沒有跟上。尤其是2008年“五一”黃金周被取消，雖然放假總時間也由10天變為11天，並且增加了三大傳統節日的休假，但是“五一”黃金周的消失讓國人不得不選擇“十一”集體出行，因為春節的黃金周主要還是留給家人團圓的。目前我國已經成為世界最大的國內旅遊市場，國內旅遊規模年逾26億人次，權威機構預測，到2020年，我國旅遊總人次還將以每年9%的速度增長，這意味著未來黃金周的考驗更加嚴峻。眼見黃金周變成濃稠擁堵的“黃金粥”，我們還能做些什麼？首先，就是恢複“五一”黃金周，當年取消它是寄希望于帶薪休假能夠落到實處，繼而讓國人在傳統節日有所休閒。但是五年過後，帶薪休假主要還是在行政機關執行得好，其餘的無論是國企還是民儲存效果都不見得好。這樣，人們既無法享受帶薪休假，同時又少了一個黃金周出行選擇，陷入了“雙輸”的境地。盡管根據國民旅遊宣傳綱要的要求，2020年帶薪休假制度要基本得到落實，但是，在這個制度落實前，我們還是應該讓國人出游多一個選項，等帶薪休假制度完全落實了，屆時再取消一個黃金周也不遲。其次，無論是“五一”長假還是“十一”長假，在“拼湊”假日的過程中還是可以多元化，增添更多安排。比如區域性錯峰放假，以“十一”黃金周為例，南方省份可以選擇10月1日至7日放假，北方省份選擇9月26日到10月3日放假，這樣就可以錯開一半的高峰期，明年則可以調換。或者在這兩個黃金周不能兼得的情況下，南方省份可以選擇“五一”放七天、“十一”放三天的方案，北方省份則可以“五一”放三天，“十一”放七天。這樣，一半的省份這麼錯峰，也可以最大程度緩解景區和交通壓力，同時提高旅遊性價比。再次，帶薪休假有落實障礙的情況下，必須有採用倒逼式和替代性的辦法。有調查顯示，“擔心上司對其工作態度的評價而不願休假”與“勞動者維權意識和能力不足”成為帶薪休假落實不到位的兩大主要障礙。這是現實，但我們能否大幅增加無法休假的工資補償，比如從現在的三倍增加到五倍乃至十倍？也就是說，帶薪休假無法成行時，無論員工是否自願，用人單位得按照五到十倍的工資給付員工。只有員工被安排休假，才能避免用人單位開多倍工資的可能。這樣，用人單位就會有動力督促員工進行休假。此外，黃金周的旅遊盛況以及相關突發情況迭出也在提醒我們的旅遊資源和服務能力亟待擴容，要想終結景區逢節必“爆”，需要旅遊管理部門加強建設預警體系和門票預約系統，便於遊客規劃和及時調整出行方案，同時，完善協調機制和應急預案，妥善應對大客流帶來的一系列問題。景區還可以優化內部各單元、單元與單元之間的線路組織，使得觀光安排應更加精細化、合理化，這樣也能擴大景區的最大承載力。self storage

遏止殺價競爭，自存倉金管會最快本月啟動對銀行放款定價專案金檢行動，將採重點式查核，初步鎖定家數不到十家，國際金融業務分行（OBU）及海外分行聯貸案是否納入定價政策等，將列查核重點之一。金管會主委曾銘宗上任後，多次呼籲金融業者不要殺價競爭，新任金管會檢查局長王儷娟上任首日更宣示，將對銀行企金大額放款案展開金檢。據了解，金管會內部已完成篩選作業，這波鎖定專案金檢的目標不到十家，且不少是泛公股銀行，希望能集中火力查大案。有關官員昨（7）日表示，這波專案金檢行動，最快本月、最慢下個月就可啟動，主要看定價政策是否符合銀行公會有關利率定價的自律規範，以及授信5P原則等。據了解，過去金管會曾發現mini storage銀行未將OBU及海外分行，納入放款定價政策的適用範圍，並將一些聯貸案掛帳在OBU，如此一來就規避掉放款定價政策的規範。因此，這次查核，OBU及海外分行授信案，將列查核重點之一。利率放款定價政策是指，銀行必須依據資金成本、授信風險、合理利潤等，進行定價，金管會已列入金檢手冊中，銀行公會也訂有相關自律規範。有關官員表示，去年下半年銀行公會修改自律規範後，對放款定價政策的規範，已訂得更明確。而且增訂對客戶利息減碼必須訂內規規範，納入銀行內稽內控制度中。換言之，一旦銀行未依規定落實定價政策，將涉及違反內控規定，主管機關將可依銀行法予以重罰，以促使銀行有效落實利率定價政策，遏止殺價歪風。儲存

國慶期間，迷利倉長沙銅官窯國家考古遺址公園陶藝體驗吧每天吸引數百遊客前來親手制陶。黃清輝攝 本報訊（記者 黃清輝）國慶黃金周今日進入最後一天，記者昨日瞭解到，天公作美加上豐富多彩的活動，今年國慶長假，到長沙周邊農家樂及鄉村景點休閒度假的人特別多，據統計，遊客比去年國慶要增加30%左右。“從放假第一天到今天，我們每天的遊客有六七千人，基本處於飽和狀態。”千龍湖度假村有關負責人昨日對記者說。寧鄉關山村光國慶前6天遊客就突破2萬人次，迎來獲評國家4A級景區後的開門紅。“這幾天人好多，我們小店每天要賣出三四千缽甜酒。”靖港古鎮一商店店員告訴記者。在度假方式上，除傳統的打牌釣魚外，今年遊客在農家樂及周邊鄉村景點也有了更多的選擇。自駕多了，或與《旅遊法》實行有關“今年國慶，來這裡的90%以上是自駕遊客。”採訪中，各農家樂或景區的負責人異口同聲地告訴記者。記者昨日在銅官窯遺址公園、德逸山莊、百果園等地看到，這些地方的停車場、空隙地甚至過道上都停滿了車。以湘A牌照為主，也有很多湘B、湘C及外省市牌照。“遊客一般以家庭為單位，有一家三口其樂融融，也有一大家十幾口開著三四輛車浩浩蕩蕩過來玩的。”德逸山莊老闆陳海軍對記者說。但在�多的遊客中，由旅行社帶過來的卻很少。石燕湖森林公園負責人告訴記者，1日至3日，進園的自駕車每天有六七百輛，但旅行團隊的車卻少得可憐。“去年國慶我們每天至少有七八個旅遊團，但今年國慶前三天，我們一共只接待了四個旅遊團。”問到原因，該負責人分析，可能是《旅遊法》實行後，公園納入自費的項目少了，旅行社相關的政策沒有跟上造成的。散客多了，只賺了人氣也高興“不僅旅遊團隊少了，今年國慶，往年很火爆的同學、戰友聚自存倉的也不見了。”海天山莊總經理劉羅英說，這幾年，每逢節假日，來聚會的同學、戰友團總有四五個，但今年國慶過了六天，還沒有看到一個。這種現象記者也在其他農家樂得到證實。百果園總經理鄧潔告訴記者，百果園每天中午都有百桌左右的客人，雖也有同學聚會的，但基本都是散客。“簽單的沒了，陌生面孔多了。吃純粹農家飯菜的人多了，喝酒的少了。”在採訪中，不止一家農家樂負責人反映，今年農家樂的遊客雖然普漲了30%左右，但消費額估計不會增長多少。“只賺了人氣。”海天山莊劉總說。“讓消費回歸正常，回歸自然是好事，雖說賺得少點，我們心裡也高興。”採訪中，有農莊老闆對記者說，他們的農家蔬菜等十分受市民歡迎，每天要售出數百份。過夜的多了，帳篷成一道風景採訪中，記者瞭解到，與往年國慶黃金周比較，今年鄉村旅遊消費有個很大的亮點，就是在農家樂或鄉村休閒景區過夜的遊客明顯增多。這種現象的出現，除天氣原因外，與一些農家樂或鄉村休閒景區推出的豐富多彩的夜間遊玩項目有關。9月30日到10月7日，千龍湖舉辦首屆國際帳篷節，每天吸引上千名遊客在此搭帳篷過夜。不僅僅是千龍湖，記者從百果園、都遨生態園、斌輝生態山莊、瀏陽大圍山景區、長沙縣板倉露營基地等處也瞭解到，每天晚上，在這些地方露天過夜的帳篷客，少則四五十人，多則上百人。而這些地方晚上都增設有露天電影、篝火晚會、燒烤等遊玩項目，千龍湖還有露天音樂節供過夜游客欣賞。除此之外，今年國慶黃金周，農家樂酒店住宿遊客也增加很多。“去年國慶，我們每天只開出20多間房，今年每天能開出60多間。”斌輝生態山莊總經理告訴記者。湘御明月山莊、百果園、德逸山莊等每天晚上也都有百名以上游客住宿，占到農莊酒店客房的80%以上。mini storage

　　【本報訊】上海自由貿易區可能成為人民幣自由兌換的試驗場，儲存倉渣打香港亞洲區高級經濟師劉健恆表示，自貿區模式若證實可控，不排除3年內複製至全國其他城市。倘模式證實可控 有機成事　　劉健恆舉例指，內地09年開放跨境人民幣貿易結算試點最初只有5個地區，在兩、三年內擴展至全國，他認為，自貿區對香港或其他離岸市場的中長�影響絕對正面。　　對於銀行公會下周北上拜訪財金官員擬表達放寬個人兌換上限2萬元人民幣的訴求，劉健恆指，就個人兌換人民幣上限而言，只要有新措施能提高用家參與均為好事。　　受惠本迷你倉最平、新加坡以及台灣的離岸人民幣存款強勁增長，帶動8月份渣打人民幣環球指數（RGI）按月升1.8%，劉健恆預期，未來幾個月RGI有望持續上升，反映離岸人民幣活動將會增加。港人幣存款 今年底料7500億　　他又預期，至今年底，本港人民幣存款將達7,500億元。截至8月底止，本港人民幣存款為7,094.63億元。　　渣打就離岸人民幣企業調查首次加入美國企業，劉健恆指，美國企業相對其他地區企業採用人民幣較為審慎，需要更多時間接觸和了解使用人民幣，現時美國企業採用的人民幣產品主要為外�和貿易相關。迷你倉

代理鐘錶品牌�前香港鐘表業總會主席兼百利建集團董事總經理陳正欣（Daniel），迷你倉去年跨過界代理有四十年歷史�英國男裝品牌，結果愈做愈興起，決定開第二間分店。位於中環黃金地段�新店正進行裝修，Daniel好緊張，日前特登抽空去巡視，就算現場灰塵飛揚都冇有怕。陳正欣推開密封�木門，進入裝修緊�店舖巡視。（陳嘉順攝）當日下午大約兩點半，打扮一絲不苟�Daniel�置地廣場出現，佢落車後就直入商場地庫，途中巧遇一位西裝打扮�年輕人，兩人笑笑口指手畫腳，睇�好�傾。告別友人後，Daniel行到一間用木板封住晒�舖位門口，自己郁手開門入去。月底開幕賣西裝Daniel�入邊逗留大約五分鐘，卓文件倉趁佢出�打算離開時同佢傾兩句。Daniel話，新舖預定今個月底開幕，佢擔心裝修進度跟唔上，所以專程去睇�，睇完之後個心安樂晒，因為進展良好。佢話去年十月首次引入呢個時裝品牌，首間分店位於銅鑼灣，受到眾多內地及香港一線男星愛戴。不過如果想消費者熟悉，免不了要開多幾間分店，所以佢咪打鐵趁熱，�中環�品牌集中地開多第二間分店囉。香港人鍾意扮靚，但係太多花臣�西裝洋服未必適合行政人員，所以Daniel穩紮穩打，睇中品牌�特色係款式及剪裁大方，重現英倫紳士風格，有一定�捧場客。Daniel眼光咁精準，咁下一步係做乜�生意呢？佢笑笑口話，�緊打算引入意大利鞋履品牌，預計首間店舖明年初開幕。卓妮存倉

曾稱《半澤直樹》根本就是一部穿西裝的武士劇，mini storage所謂刻劃銀行內的忠奸人性，倒不如在看著日本古代一「藩」之內部人治管理和私心糾結。看畢第10話大結局，如觀罷一場激烈的舞台劇，看到血壓上升，那些一流演員的演技委實出神入化，收放自如，最內斂的角色是行長，「藩主」是也。俺看到最後已經聯想起黑澤明著名電影《椿三十郎》(香港中譯：《穿心劍》)中很多東西。半澤直樹就是椿三十郎化身，一柄出鞘的刀，鋒芒太露。《椿三十郎》中，尊貴的老夫人曾對椿三十郎點化說：「你鋒芒太露，這是你的弱點。」「你像把出鞘的刀。」「你像把無鞘刀，鋒利。但好刀應在刀鞘裡。」而狡猾的睦田總管被救出後，說椿三十郎是「非等閒之輩，有他在，我面子上掛不住。」這些可不是《半澤直樹》中老行長心中的心思嗎！將功臣調出銀行外的部門，就是要給他這柄出鞘刀放回鞘內，看這柄刀能否將來配在身邊，成為忠心武士。記得老行長的教誨啊！「人的價值不能用金錢來衡量。銀行職員不應該看錢，而是看人。」所以老行長能位極人臣，他是最懂搞「人和人之間的交往」，乃用人之術是也。借勢成為良機，簡簡單單便收服了懷野心和手段強橫的大和田，將另一派系之首，納入自己身邊成為忠心家臣，厲害的老狐狸。而對半澤直樹則準備好好修理這柄無鞘刀，因為一旦弄不好，將來會被其鋒刃所傷，此刀雖好，但會很難駕馭，所以要給其一鞘蓋其鋒芒，流放在外，靜觀此身手不凡的年輕武士其忠誠，留一手，將來大有利用地方。老實，行長何以說「很尊重」大和田這個所謂大奸人呢？其中含意是最重要的訊號，銀行最終需要大和田這類價值觀的人來營運，就是好天送傘，下雨收傘，無情念的銀行放債人。半澤直樹那套人道價值觀來作為銀行家，分分鐘會出現感情用事，這不是經商的行為思想，亦不是能協助藩主進一步得天下的人。雖然半澤直樹武功高強，上商業戰場時不可少，但不是留在身邊統籌，如何出謀略奪天下的好幫手。這就是老行self storage所想的，其實最老謀深算，可能最「奸」的就是他。大和田，其人在家中太太大人眼中，可是一名好丈夫，有情有義幫她還大筆債務，他在太太面前甚麼氣勢都沒有了呢！此乎這種切割式表裡看所謂「忠、奸」，是《半澤直樹》劇中另一個探討的主題。下一輯的《半澤直樹》，好肯定的推斷，所謂忠奸大鬥法上，應該老行長粉墨登場了，他的演技亦相當利害的，記得那部《華麗一族》嗎？ 北大路欣也就是演那名有兩件老婆，一件是華族，一件是情婦，一個鬱結陰沉霸氣的有錢人，相當擔戲。半澤直樹當董事會眾人面前訓斥大和田常務的是：「你要道歉的對象不是我。而是至今為止在雨天被你收回雨傘，如蜥蜴尾巴般被拋棄的所有人和公司。」「那些雙膝跪地拼命求你，即使被你挖苦、鄙視，但是為了拼命保護家人、公司這些最珍貴的東西， 而向你下跪的人們的痛苦、氣憤、不甘，我也要你嘗嘗這些滋味……」「快下跪！(咆哮地向大和田叫，在行長面前)」好了，這段對白相當大快人心，不少人都會懷此種一腔正義，是以人做本位的價值觀。但對野心家和大商家，或者要一心得天下而無視生靈塗炭的古代戰國梟雄，這種不是他們的價值觀呢！現在大家應該理解到，何以老行長會說出所謂素來尊重大和田常務那番話，他們是懷相同價值觀的銀行家，半澤直樹尚未到火候。這部神劇結尾來記反高潮，沒有華人社會戲劇之忠有好報，奸被斬首那種老套橋段，俺覺得很妙，因為更加反映現實和更有血肉。我們的社會其實充滿著老行長和大和常務這類人，往往是平步青雲執權力之輩，他們自有一套其能力和取向，我輩不識時務者，徒有一腔所謂正義和普世價值觀，又如何？現實，是沒有半澤直樹的，但有不少想做半澤直樹的人，對吧！要理解真正傑出的武士，應該把劍藏在鞘中，而不是常常拔刀出來使用。東方社會還是不要鋒芒太露比較穩陣。草草一刀：跟日本清酒和劍道結下不解宿緣的人blog：sake-katana.blogspot.com/mini storage

紡織業進入第4季傳統旺季，self storage加上越南近期可望加入TPP（跨太平洋經濟戰略夥伴協定），當地紡織品出口將享有關稅優惠，讓紡織族群國內在越南有設廠儒鴻（1476）、聚陽（1477）及其相關供應鏈等「越南紡織概念股」近期股價強勢上漲成盤面焦點，凱基證衍商部建議投資人可利用權證參與紡織旺季行情，利用小金搏大利。越南TPP法案通過後，未來將可享有輸美日免關稅利基，對已在越南設廠生產台商來說將成主要受惠族群。其中儒鴻在越南同時設有織布mini storage成衣廠，在越南加入TPP後，儒鴻將能在原本強大訂價優勢下，額外享受降稅優惠，近期股價創下歷史新高300元；儒鴻原料供應商東隆興（4401）逼近百元大關，股價表現強勢。凱基證券衍生性商品部建議，看好紡織題材投資人可多利用認購權證參與行情。更多權證資訊請參考凱基衍商網HTTPS://DERIVATIVES.KGI.COM.TW。＊【權證投資必有風險，本專區資訊僅供參考，並不構成邀約、招攬或其他任何建議與推薦，請讀者審慎為之】迷你倉

繼南華金融（0619）上月底傳出獲洽購後，存倉僅5個交易日，連新鴻基公司（0086）旗下的新鴻基金融亦傳出賣盤，涉價最多4億美元（約31.2億港元）。雖然新鴻基已否認主動賣盤，但股價昨日仍升半成，並再掀起市場對本地中小券商金融股的尋寶熱。不過，有券商提醒，此種以「即日」炒作居多，投資者要留神「易升易跌易變蟹」。 【本報記者高智琛報道】今回主角換成新鴻基金融。英國《金融時報》引述投行消息指出，新鴻基公司有意出售旗下負責財富管理及證券業務的新鴻基金融，作價3至4億美元（約23.4至31.2億港元）。新鴻基金融董事兼行政總裁梁永祥接受查詢時，否認公司主動尋求賣盤，現階段亦沒有任何需披露的賣盤消息。新鴻基公司昨日收報4.43元，升5.48%。 新鴻基金融突然成為被併購對象，其中一個主要原因是創興銀行及永亨銀行先後獲洽購。市場憧憬不少內地買家亦會放眼於本港其他金融業的收購機會，令本地銀行及金融公司的股東肯趁此估價較高時出售業務。但矛盾的是，新鴻基公司股價由今年以來下滑了11.93%，即有關資產被低估。有投行人士認為，既然有關資產被低估，將增長動力欠佳的資產出售，或者IPO，為不少上市公司會作出的應對策略。 憧憬內地買家購金融業 話雖如此，但傳聞新鴻基公司出售的財富管理及經紀業務，今年上半年儲存稅前貢獻就達1.27億元，按年增長64%，並非增長動力欠佳；而拆售有關業務亦會影響公司為企業及機構客戶提供股本及債務集資方案的資本市場業務，尤其是對客戶的說服力。與梁永祥年中於股東會後曾對傳媒表示，證券為很多產品的基石，故公司一定不會退出該業務的講法一致。 有券商提醒，以南華金融上月底的傳聞為例，公司就算公布若干中介人曾接觸該公司探討業務合作或對公司控股股東出售股份表示興趣，但未與第三方達成任何協議，股民就盲跟，會容易損手。事實上，該股當日（9月27日）一度炒高至0.182元，收報0.124元，但期後5個交易日就成每況愈下的走勢，昨日收報0.11元，跌4.35%，累計跌11.29%。換言之，散戶倘若當日聽信傳聞追入，絕對容易要蝕錢離場，又或者變「大閘蟹」。 有市場人士透露，好的資產當然有人會洽購，但「賣唔賣，同係咪用咁�價錢賣」，就值得商酌；耀才市值都13.33億元，新鴻基只賣31.2億元，「會唔會估得太平？」至於炒作其他可能被洽購的本地券商股「你話時富投資係市場憧憬會被收購炒作，都合理，因為該股市值得2.66億元，單計殼價都唔止呢個數」。而耀才昨日「起眼」的升幅，於公司晚上的盈喜公布中似乎有啟示。耀才公布，截至9月底止的中期未經審核純利約7,200萬元，較去年同期大增130%。 self storage

今年國慶黃金周7日落下帷幕，儲存倉珠海各口岸假期當中出入境人數“爆棚”，珠海邊檢總站昨日的統計數據顯示，7天內共有近230萬人次的出入境人員從珠海各個口岸過境，創下歷個“黃金周”旅客出入境總數的最高記錄。日均出入境超32萬人次受天氣晴好、內地及港澳地區公�假期重合、高速路小車免收費、新旅遊法實施等因素影響，今年國慶節期間，珠海拱北、九洲、橫琴、灣仔等對外開放口岸出入境旅客數量不斷攀升，日均出入境總人數超過32萬人次，其中最高峰出現在10月5日，珠海邊檢總站驗放出入境旅客達33 .6萬人次，逼近該總站日驗放歷史最高記錄。據記者瞭解到，內地旅客出境游熱情持續高漲，成為出入境客流的“主力軍”，7天假期內地居民出入境近137萬人次，占客流總量的6成以上。此外，各個口岸當中，拱北口岸人氣繼續高企，當仁不讓成為“主戰場”，共有超過200萬人次的旅客在此過境。海港口岸客流呈“波浪狀”據介紹，九洲、灣仔邊檢站針對海港口岸客流呈“波浪狀”特點，與船務客運公司充分溝通，提前掌握航班及客流信息，及時變換通道類型設置，快速疏導旅客。橫琴口岸在假期當中也迎來大規模的客流高峰，不少珠三角的“自駕游一族”受橫琴大開發及澳門大學新校區開學等利好消息的吸引蜂擁而至，橫琴邊檢站一方面及時加開通道，全力提升整體驗放速度，另一方面積極採取“為民發聲”行動，聯繫相關單位在關後廣場安置臨時移動洗手間，解決旅客出境“如廁難”的問題，並加強巡查監護力度，及時解決旅客出入境需求，不斷迷你倉最平高邊檢服務水平。澳門情況澳門酒店太貴遊客帳篷過夜南都訊記者蔣生 十一澳門的酒店太貴了，讓原本冷清的澳門黑沙公園成為熱鬧的露營場所，高峰期一天有逾百個帳篷過夜。網上還有了“黑沙露營攻略”，一些廣東遊客一家大小選擇在此露營。10月生效的《旅遊法》讓赴澳團客減少約2成，但自由行強勢讓入境旅客不減反增，餐飲、零售等均有增幅。千元左右房間“一房難求”繼春節黃金周的帳篷熱之後，十一期間澳門的黑沙公園又成為內地遊客們露營場所。春節期間該公園一天高峰期有20多個帳篷，但是十一期間高峰期一天有逾百個帳篷過夜，人氣旺盛，非常熱鬧。十一期間澳門一般的酒店一晚價格要2000元左右，較廉價的酒店亦要千元左右，廉價的旅館也要七八百左右。並且這些千元左右的房間“一房難求”，無論預訂還是現場入住均不一定有房。不少廣東遊客選擇一家大小在黑沙公園露營，網上還興起了“黑沙露營攻略”，廣為流傳。零售銷量升2-3成基於內地《旅遊法》10月生效的影響，有澳門旅遊業內人士估算稱國慶黃金周減少約2成內地團客。澳門旅遊業議會理事長胡景光稱，措施將使國慶黃金周減少約2成內地團客，但自遊行補充了遊客數量，新旅遊法暫時對本地旅遊業、零售及餐飲生意未有大幅影響，估計農曆新年假期才能反映實際情況。澳門媒體則報道稱，黃金周餐飲業及零售業生意普遍理想，部分升幅2- 3成。一家茶餐廳稱，平時日賣出至少500個豬扒包，黃金周增幅2成。而數碼產品方面，新款手機iPhone5s和N ote3最受歡迎。迷你倉