sgusers5的部落格

　　金華樓市又火了一把　　11月住宅成交量，self storage僅次於今年1月　　特約記者 陸欣　本報記者 葉夢婷/文 本報記者 俞躍/攝　　11月底，杭州正式發佈六條措施加碼樓市調控，自12月6日起，貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於70%；繼續暫停發放第三套及以上住房貸款。　　消息一出，對省內房地產市場影響最直接，如果金華樓市也緊跟步伐，出台收緊政策，那對改善型購房者來說還是會有一定的影響。　　記者從中國人民銀行金華中心支行瞭解到，目前金華二套房執行的房貸首付比例並未調整，還是六成。從各家銀行反饋的情況來看，目前金華市民反應還算淡定。　　11月的金華樓市，最近也火了一把。傳統觀念里的金九銀十並沒有多大威力，相反，很多人眼中的淡季反而成交不俗。　　根據金華市房地產交易管理網數據，浙中在線·房產頻道統計顯示， 11月份，金華市區一手房共成交2262套，環比上漲48.42%。　　其中，住宅成交1511套，成交量環比上漲44.87%；商業辦公成交247套；其他（附房、車庫）成交504套。　　回顧前10個月的成交量，記者發現，這個成績僅次於今年1月份的1800套住宅成交量。　　一手房交易如火如荼，相比之下，二手房相對遜色很多。　　根據金華市房地產交易管理網數據，浙中在線·房產頻道統計顯示，1迷利倉月二手房成交561套，環比下跌27.14%。；相比2012年11月的803套，同比下跌30.14%。　　有業內人士認為，不少購房者還是有觀望心態。“接下來樓市政策會怎麼樣，房價是不是會降，大家還在等待。”　　目前金華各大銀行住房貸款平穩　　“我們執行的是當地中國人民銀行的政策，目前還沒有接到政策調整的通知。”中國農業銀行金華分行個人金融部戴科長告訴記者，上級行暫時也沒有相關調整政策。　　戴科長介紹，截止到10月份，金華住房貸款占個人貸款份額在38%左右，到11月份，上升到了41%。“從總體情況來看，住房貸款方面份額上有增加，最近房地產成交量也是穩中有升。”　　最近，金華申請住房貸款的情況和上半年沒有太大變化，現在申請住房貸款，不會太難。“每個支行的信貸指標不同，有些可能要稍微等幾天，但貸款都沒問題。”戴科長說，今年下半年，金華不少樓盤新開，購房主要還是以剛需為主，杭州提高二套房首付主要目的在於限制投資，金華的住房貸款份額增加主要還是剛需拉動，政策影響不大。　　工商銀行金華市分行工作人員也表示，“上半年特別是今年年初時，貸款規模緊張，排上一兩個月也很正常。”相比之下，目前工行的貸款規模充足，在所有手續準備充足的情況下，3~4天就能辦好二套房貸款。　　11月住宅成交量，僅次於今年1月迷你倉