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根據現行制度，新蒲崗迷你倉土地業權人可按所屬分區計劃大綱草圖，向城規會遞交發展申請，其中被劃作「住宅」用途地帶的土地，毋須獲城規會批准便可用作住宅，但改用作酒店、食肆及寫字樓等，則必須獲得城規會批准。倘更改用途 須城規會批 每張分區計劃大綱草圖，均設有兩個欄目，第一欄為經常准許用途，即毋須經城規會批准，便可進行發展的土地用途，而第二欄的發展用途，則須獲得城規會批准。 以灣仔分區計劃大綱草圖為例，「住宅（甲類）」用途地帶經常准許用途，包括住宅、圖書館、街市、車站及社會福利設施等，即代表土地業權人毋須獲得城規會同意，便可以將土地用作上述的用途。
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