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阳光、绿色、安全、健康.......作为一家以粮食贸易及品牌食品生产发展起来的央企，mini storage中粮地产从一开始就被赋予了更多可持续发展的内涵。为了更好地呈现，创新精神一直伴随着中粮的成长。创新是公司的核心企业精神之一，中粮一直坚持创新求发展，通过提高自身的创新能力带动专业技术的提升，为打造卓越品质奠定基础；坚持以技术奉献社会，在产品开发过程中不单纯追求数量，而是努力创造被社会高度认可、让客户感受到实用便利、产生高附加值的高科技高品质产品。与此同时，中粮地产在发展战略和经营方面，同样体现了无与伦比的创新精神。节能环保，用心做绿色建筑多年来，中粮地产的产品设计以“节地、节能、节水、节材和环保”为重点，在每一个建筑空间的打造上，坚定不移地执行绿色的设计规划，严格遵循国家节能设计要求，充分利用自然通风、采光以及各种生态策略来降低能源损耗，实现住宅内外物质能源系统的良性循环，在保证建筑品质的同时，尽量降低建筑的体形系数来减少能耗。在建筑施工时，使用新型保温、隔音材料，推广精装修住宅，并应用20余种低碳技术建筑健康、安全、节能、环保的新型住宅。正因对于“绿色建造”建筑准则的坚持，中粮地产正逐步建立起具有自身特色的绿色建筑开发体系，逐步发挥绿色建筑的经济与社会效益。职能部门联合成立绿色建筑推进小组，各单位成立绿色家建筑工作小组，专业集成、跨部门联动；下属项目设置了绿色建筑考核指标，编制了绿色建筑年度工作方案，全面推进绿色建筑成熟技术因地制宜应用；以节材、节能为核心，编制了绿色建筑战略(专项)规划，争取以低成本甚至零成本推进绿色建筑开发；编制了《绿色建筑节材技术措施指引》及相应控制表格系统，技术化节材，技术化控制建造成本。同时，中粮地产建立并实施了能源计量及能耗统计分析机制，及时掌握环保节能工作动态self storage通过对城市公司进行安全环保各项数据、指标的系统统计，密切关注各种数据参数变化，防止发生造成资源浪费和环境污染的现象。大胆创新，战略布局未来除了绿色建筑上的开拓与创新，在公司经营、战略布局、具体产品等多方面，中粮地产一直坚持着孜孜不倦的创新精神，因此获得了诸多创新成果。2010年，中粮地产设计研发中心的一种双拼叠加的叠层独院住宅楼技术获得中华人民共和国知识产权局颁发的实用新型专利证书，公司成都祥云国际项目采用该专利，获得了市场高度认同。在战略布局方面，中粮地产的全国布局目前已经成形，地产项目目前主要集中在一二线城市，目前中粮地产在北京、上海、深圳、广州、长沙、成都、沈阳、天津、南京、杭州等一二线城市均有项目，已经基本完成了全国布局。公司未来计划是将管理重心下沉，着力推动城市公司建设，为城市公司的发展奠定基础。未来中粮地产将继续深耕已进入的城市，也将积极关注其他区域的土地信息及市场情况，在条件许可的情况下考虑进入新的城市。与此同时，中粮还在着力发展城市更新项目。其中，深圳宝安区22区城市更新单元项目于2012年5月31日被正式纳入《2012年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，备受市场关注。项目展示成都中粮·祥云国际：引用叠层独院住宅楼技术专利位于成都的首席国际生活区———中粮·祥云，由贝尔高林设计的英伦古典风格景观及项目配套的10亩城市公园，更是区域内少有的绿色生活屏障。除运营高端住宅本身而外，中粮·祥云还引进了中粮集团全国知名商业地产品牌———大悦城，以及龙江路小学、金苹果幼儿园、华西医疗资源等高端配套。值得一提的是，2010年公司设计研发中心的一种双拼叠加的叠层独院住宅楼技术获得中华人民共和国知识产权局颁发的实用新型专利证书，成都祥云国际项目采用该专利，获得了市场高度认同。mini storage

迷你倉 金管局发表《货币与金融稳定情况半年度报告》，对楼市发出警报。报告表示，虽然政府2月推出新一轮「辣招」以来，住宅价格回软，成交量显著减少，但市民置业负担能力恶化，楼市失衡情况严重，一旦联储局退市，可能会带来冲击。报告又指，受到贸易拖累，加上本地需求放缓，本港经济上半年仅温和增长，其中首两季的本地生产总值(GDP)，仅按年上升2.9%及3.3%，低于过去10年的平均数；展望今年余下时间，预期增长动力仍会缓和，即使失业率维持在较低水平，但私人消费可能因资产市场不明朗而转弱。文件倉

本报讯记者王峰通讯员罗进报道农行江苏分行改变传统金融业务思路，迷你倉加大创新力度，积极引导和鼓励基层行向符合规定的棚户区改造项目发放贷款，收到较好的效果。近年来，建设和谐社会，改善民生是各地发展经济社会的一个重点，江苏分行敏锐从中发现商机、寻找商机，贷款重点进行了及时调整跟进，把民生工程建设当做贷款倾斜的一个重要方向。徐州市是全国重要的交通枢纽和江苏传统的老工业基地。2009年，徐州棚户区改造被列入头号民生工程。农行专门成立了专业团队，在信贷政策允许范围内创新提供棚户区改造贷款、土地储备贷款、搭桥贷款、住房开发贷款等“一篮子”信贷支持。在顺利参与徐州棚户区改造项目一期银团贷款的情况下，二期银团贷款时，该行就以副牵头行的身份全面参与。仅农行一家对棚户区项目授信总额超过人民币10亿元，发放贷款7.1亿元，服务项目业主和施工单位40余家。徐州棚户区改造工程在农行等金融合力支持下，不仅原定3年完成的307万平方米棚户区拆迁任务，40 0万平方米棚户区安置房建设任务均已提前1年完成。江苏分行对重点项目不“一贷了之”，而是全程参与、全项目跟进，采取灵活多变的贷款措施，既保证了贷款投向，又为项目的发展贡献了自己的一份力量，保证了项目的正常实施。河北村是南京市目前最大的城中村，占地面积800亩，与周边的苏宁睿城、万达广场等高档住宅及商业综合体项目形成了强烈反差。去年文件倉江苏分行营业部专门成立了工作团队，全程参与项目立项、方案设计等前期工作，摸清了改造模式、拆迁款发放渠道、融资需求、还款来源等情况。借助国有银行在政策、融资规模、利率等方面的优势，利用总行、省行、市行三级联动的金融创新，牵头38亿元银团贷款改造南京最大的城中村项目，有效破解了传统城中村项目融资难，拆迁补偿发放到位难等诸多瓶颈。目前，该银团贷款已经提取17亿元，用于发放拆迁户货币补偿，预计到今年年底38亿元资金将全部到位。创新贷款模式是江苏分行贷款向棚户区改造项目倾斜的一个重点。无锡惠山新农村建设“绿色家园”的目标是建成无锡市一流的安置房居住社区，建成后的小区拥有“一个核心聚集中心”、“四个居住小区”，建设规模大、起点高，交通快捷便利，服务功能完善，是一个集居住、商业、文化娱乐为一体的综合社区。鉴于项目较大的资金需求和自身信贷资源的限制，当地农行在充分可行性研究基础上，创新贷款方式，牵头组建保障性住房银团贷款，积极予以支持，参贷8亿元人民币，期限8年，执行基准利率，由无锡惠新资产经营管理有限公司提供保证担保6亿元、无锡惠山开发建设有限公司提供保证担保4亿元以及项目641亩国有土地使用权作抵押担保。项目还款来源主要为惠山区政府对于本项目安置房的回购结算款。根据项目经营计划，项目建成后，收入来源为政府回购款、超面积安置房居民购买款和公用建筑出租收入三块。存倉

月末、季末效应叠加下，mini storage市场流动性偏紧，尽管市场预期6 月「钱荒」不会重现，但银行争取存款的压力未减，市传四大行9 月首三周， 存款流失超过2000 亿元（人民币．下同），银行需要加大揽存力度过季度考核。资金偏紧亦令银行放贷审慎，目前部分银行已暂停房贷，以高息争取存款内地媒体从权威渠道获得数据显示， 截至9 月22 日首三周， 工行（1398） 、农行（1288） 、中行（3988）和建行（939）四大行的人民币存款流失超过2020 亿元。由此，揽存的压力将集中在「国庆」前最后一周，保守估计至少需要超过万亿元的存款回流，才能满足银行流动性需要。某大行分行负责人表示，总行、分行接连召开季末动员会议，指标一级压一级，负债指标尤其是存款首当其冲。国有大行存款加速流失，不得不对存款政策作出调整。此前不为所动的工行，近日也以高息争取存款，首次将二、三年期定期存款上浮10%。存款流失令银行放贷相对审慎。市传四大行首三周新增贷款2200 亿元，按此计算9 月新增贷款或可能超过6000 儲存元，但仍低于8月的7113亿元。申银万国预计，9 月新增贷款约6500 亿元。预计9 月底财政存款下发规模逾3000 亿元，应可对冲节日提取现金需求的影响，但银行季末积极吸收存款，或对资本市场流动性有负面影响。银行资金紧张，首当其冲受影响的是房产贷款，不少商业银行已停止房贷业务，除因资金紧张外，另一方面可能由于房贷额度已爆。中原地产市场研究总监张大伟表示，目前北京首套房贷款85 折优惠已基本绝迹，尽管目前各银行官方口径没有暂停房贷，但事实上多家银行已基本暂停。广州方面，四大行的首套房贷均已从基准利率起跳，最多上浮5%。股份制银行更夸张，广发银行无论是首套还是二套房贷，全部都在基准利率基础上浮20%。民行（1988）、招行（3968）、平安银行等已暂停受理房贷。广发银行指出，目前额度还算充足，但放款时间保守估计也要一至两个月。交行（3328）指出，现在申请可能要等明年初才审批。招商证券认为，由于面临季末考核，银行资金确实紧张，不少银行停止发放房贷，主要是为保证对企业的贷款。迷你倉

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【记者李嘉祥/台南报导】云嘉南滨海国家风景区管理处表示，存倉第二波白色云嘉南「生态魔法营」活动昨(二十五)日起开放报名，每梯次开放廿五位名额，名额有限额满为止，欢迎有兴趣的民众至BeClass线上系统报名，或洽台湾生态旅游协会洽询，四梯次活动课程完训者均会获颁生态魔法营结训证书，欢迎把握机会。云嘉南滨海国家风景区管理处针对民众的生态体验需求，特别于九、十月份的周休假日，于嘉义布袋、台南北门及云林口湖等三地规划举办共有八梯次的白色云嘉南「生态魔法营」活动。首波布袋四梯次活动，一百个名额当天两小时内即全部额满，参与的儲存子都直呼满载而归。接下来第五至八梯次时间已确认，十月五、六、十二日及十三日举办。其中十月五、六日在北门游客中心办理的活动，将介绍井仔脚瓦盘盐田历史及云嘉南丰富鸟类资源，欣赏鸟类美丽的飞羽之姿及北门潟湖夕阳之美。十月十二及十三日在口湖游客中心的活动，将介绍附近常见的鸟类生态，让民众实作蝶谷巴特鸟类杯垫。云嘉南管理处长郑荣峰表示，生态魔法营采分梯次开放报名，自布袋四梯次额满后，管理处即接到游客询问，显见游客对寓教于乐生态活动喜好。欢迎有兴趣民众报名或与社团法人台湾生态旅游协会洽询，电话0223691660，徐晓微。self storage

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韩宝镇　报道hanpt@sph.com.sg金融风暴暴露了全球金融系统的缺点，self storage引发影响深远的金融条规改革。新加坡金融管理局作为金融稳定委员会、巴塞尔银行监管委员会和其他国际监管论坛组织的成员，向来都是有关改革的大力提倡者和早期推行者。然而，金管局却不因为本地监管要求高于国际水平，或者不采纳其他国家的一些不适用于我国情况的措施，而有所退缩。新加坡金融管理局局长孟文能昨天在第四届汤森路透泛亚监管峰会开幕礼上讲话时，发表了以上看法。孟文能指出，银行的核心改革是新的“巴塞尔协议三”（Basel III）资金标准。新加坡已经全面推行了这项新的资金要求，比巴塞尔委员会定出的期限早了两年。到了2015年，在新加坡注册的银行必须达到比巴塞尔协议三最低要求高出两个百分点的资金要求。另一重要改革范围，是首次为银行资金流动性制定国际标准，而推出的巴塞尔协议三流动性覆盖率（Liquidity Coverage Ratio，LCR）要求。新加坡拥有资金流动性条规已有多时，金管局目前正探讨采纳上述流动性覆盖率要求，并进行改良以适应本地情况。该局已经针对推行流动性覆盖率展开公众咨询，并将谨慎考虑业界的反馈。第三项改革是限制银行过度杠杆化。杠杆化mini storage的细节将2017年定案，最低杠杆化率要求也在2018年生效。目前最低的测试杠杆化率要求为3％，新加坡注册银行要达到这项要求不成问题。第四项主要改革是针对场外（OTC）衍生品市场推出的，金管局已经采取步骤推行交易呈报制度，指定场外衍生品的交易必须向交易资料管理机构呈报，有关框架下个月开始运作。孟文能表示，业界反映，在取得客户同意，以向交易资料管理机构呈报关于结算对手的资料方面在运作上有困难。金管局正在探讨修改条文，以处理这个问题。留意 “监管套利” 风险另一方面，孟文能也指出，全球监管者尽管应该对条规改革采取坚定立场，但是仍要留心新条规是否出现意想不到的后果。其中一个，是各个国家实施的条规不一致，造成“监管套利”（regulatory arbitrage）的风险。“监管套利”是指各种金融市场参与主体利用不同监管机构制定的不同监管规则或标准，选择金融监管相对宽松的市场经营业务，以此降低监管成本、规避管制和获取超额收益。汤森路透泛亚监管峰会是亚洲领先的峰会，监管机构代表和业内专家会针对金融服务的监管和改革问题进行讨论。为期两天的峰会吸引超过600名从金融，合规，风险管理，审计，法律界和监管机构的代表参加，并于今天继续进行。迷你倉

Chinese President to speak at special session during 2-day visit next weekIN A first for a visiting foreign leader, Chinese President Xi Jinping will address a special session of Indonesia's Parliament when he arrives in Jakarta on Wednesday next week for a two-day state visit to Indonesia.儲存He will then visit Malaysia from Oct 4 to Oct 6. Bernama reported a senior Chinese diplomat saying "good news" on bilateral ties can be expected there.His Jakarta visit is expected to coincide with the inking of several business deals totalling some US$20 billion (S$25 billion), including an agreement between several Chinese companies and the Jakarta Monorail to build a factory to assemble and maintain trains for an initial 30km-long network.They include China Communications Construction Company, China Northern Railways, as well as the Industrial and Commercial Bank of China. Indonesian officials also said a 100 billion yuan (S$20.5 billion) bilateral swap agreement with China may be renewed to boost the rupiah, which has weakened in recent weeks.The visit comes at a time when political and economic links between China and Indonesia are rapidly growing, with two-way trade more than doubling from US$26.6 billion in 2009 to US$66.6 billion last year. Both sides hope this will hit US$80 billion in 2015, Antara News Agency reported Indonesian ambassador to China Imron Cotan saying."Indonesia is significant for the Chinese," National Defence University迷你倉analyst Kusnanto Anggoro told The Straits Times, citing Beijing's push to do more in the region to counter the United States' renewed attention on the Asia-Pacific. But Indonesia also stands to benefit, he said, noting Chinese interest in developing energy, agriculture and industrial projects in eastern Indonesia.Chinese companies, especially in the power, oil and engineering sectors, have a growing presence in South-east Asia's largest economy. Chinese investments in Indonesia totalled US$2.2 billion last year, when nearly one million Chinese tourists visited Indonesia. Indonesian officials are hoping China and its companies will next begin investing in infrastructure projects - including rail, refineries and mineral smelters.Military cooperation between Indonesia and China has also grown and both are in talks on jointly producing C-705 anti-ship missiles. Indonesia, which is not a party to territorial disputes in the South China Sea involving China, has worked on deepening ties with both China and the US.This position appears to have been welcomed by China. Indonesia and China "each play a strategic role in the region," Foreign Ministry spokesman Qin Gang told a group of visiting Asean journalists on Tuesday night. China also plans to open a cultural centre in Indonesia, he added. Mr Xi will also attend the Asia-Pacific Economic Cooperation Leaders' meeting in Bali and give a speech at the summit's closing on Oct 7.zakirh@sph.com.sg儲存倉