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信息來源於四川新聞網 / Cited from .newssc.org/盡管近期以來，迷你倉高端熱銷的消息頻頻見諸報端，但作為已經開盤數年的老牌高端項目，珠江·御景灣，卻在9月底突然爆發，開盤當天熱銷百套，總金額過億，成為高端市場的又一匹黑馬，震動樓市。這個超大城市綜合體，成都樓市的老牌高端項目，為何會在運營數年之後，突然進入集中爆發期？業界人士認為，珠江·御景灣正在進入價值最大化的時間點，未來還將加速爆發。價值爆發加速度：開盤去化超85%這個出人意料的業績，出現在9月20日，珠江·御景灣3期首批次開盤。不用過多描摹現場的人氣，只用最簡單的數據來講，珠江·御景灣的突然爆發一目瞭然。當天推出了120套大戶型，最小的面積都在130平方米，其餘為140平方米、160平方米的大戶型，均價也高于周邊大部分項目的單價。但出人意料的是，開盤的銷售非常火爆，當天去化了100余套，去化率在85%以上，總金額上億元！從購買客群分析，當天成交的客戶，除了大城西的客戶外，來自川內二級城市的客戶占比也不小，還有不少是看好珠江·御景灣未來前景的房地產從業人員和媒體人員購買。業內人士分析，珠江·御景灣在經過數年超大投入的持續運營之後，目前已經進入了成熟期和城市價值的利好獲利期，因此才會在今年出現這種集中爆發式的銷售。對於這樣一個開盤數年，且是純大戶型舒居社區的項目而言，是很難實現剛需樓盤快銷快走的營銷策略的，高總價，大戶型，高品質，決定了其目標客群只能是改善型客戶，正常的銷售節奏是平穩銷售。但從今年以來，珠江·御景灣發力跡象明顯。今年5月的一次開盤，也以熱銷震動城西，而這種加速度趨勢明顯，到9月20日開盤一舉消化85%，這個業績已經大大超過很多剛需項目，無疑更具有黑馬爆發的力量和震動業界的分量。區域爆發加速度：伊藤洋華堂年底試營業“今年注定是珠江·御景灣的集中爆發期，也是其價值得到最大彰顯的時刻!”對此，珠江·御景灣的相關負責人這樣表示，區域的成熟，商業配套的完善，交通的便捷，將使項目進入價值的集中爆發期，因此必將迎來銷售的爆發期。大城西區域的成熟自不待言，二環快速路———成溫射線———珠江新城國際，立體交通的再次升級，成就大城西最具有潛力和發展勢頭，城市綜合體、高端寫字樓和人氣最為旺盛的區域，無論是居住的舒適度，便捷度，還是成熟度都進入了一個剛剛好的時間節點，因此今年以來區域人氣self storage漲。而地鐵4號線的興建，預計2016年的通車也成為區域利好的助推劑，將主城區與光華新城無縫接駁。對於珠江新城國際這艘占地1400畝的超大型城市綜合體航母來說，今年下半年將是商業發力的新起點和集中爆發期，其商業部分將起航發力。期待已久的伊藤洋華堂預計將在年底開始試營業，面積達4萬多平方米。年底，珠江商業部分的寫字樓預計也將面世。這座宏偉的新城，將再次成為整個大城西的焦點和核心。商業配套的完善，其影響力不僅僅是珠江·御景灣的業主，也將輻射整個西部新城，成為城市級別的商業中心。品質動人加速度：大城西最美河景房其實，這並不是今年珠江·御景灣第一次震驚樓市。在今年夏季的暴雨中，城西不少項目進水，而珠江·御景灣，則以其投入2000萬修建的防洪堤，保衛了整個小區的平安，成為真正意義上安全，舒適的河景房。而這，只是珠江·御景灣品質為王，大投入的一個側影。作為珠江合生系人品產品的TOP級序列產品，珠江·御景的品質定位非常高端。2梯4戶板式高層；硬朗的石材外立面經久耐磨、1:1.5超高車位比；五星級入戶大堂；地下車庫環氧樹脂地面；耗資超千萬的聖馬洛鐘樓；原汁原味法式皇家園林……這在整個大城西，都是品質一流的高端產品。目前，小區前期產品已經交房，只要一踏入實景呈現的園林，整個小區的品質感躍然而出。作為大城西最美，最安全的河景房，潺潺的江安河，就在珠江·御景灣樓下流過，風景旖旎。“我們的河景房，是一個大河景的概念，並不是狹隘的只靠著江安河。”開發商介紹，整個珠江新城國際占地1400畝，規劃為集商貿、商務辦公、文化娛樂、旅遊休閒、居住功能為主導功能的城市綜合體，珠江·御景灣只是其中的住宅部分。這1400畝中，僅有560畝用于建築，其餘的為公園、綠地、河流及湖泊。整個項目超過60%的綠地率、超過了20%的水域覆蓋，3000米原生江安河穿越項目，形成獨一無二的內河景觀，再加上300畝碧落湖和6個濱河公園，形成一湖兩岸六公園的無與倫比的自然景觀。而珠江·御景灣的房源，就沿河排布，保證最大的景觀面。特別提示：目前，珠江·御景灣3期在售房源，主力戶型為130~160平方米，1批次已基本售罄，2批次8號樓現正排號優惠申領中，濱水稀缺房源190平方米戶型依然熱賣。（劉婷）028-82601818咨詢熱線：028-82601818地址：成都光華大道三段原花博會（地鐵四號線站口伊藤珠江店旁）迷利倉