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今年初曾建議分拆香港房地產業務上市的合和實業（054），迷你倉價錢其董事總經理胡文新昨表示，因應近期市況波動，將暫時擱置分拆計畫，他又稱集團不急於透過上市集資，目前未有重啟分拆上市的時間表。截至6月底止年度，合和純利為122.06億元，按年大升2.36倍，主要由於期內重估已落成投資物業的公平值大幅增加87.25億元所致。每股派末期息55仙，按年增加2%。不過，若撇除土地變換的收益、該集團已落成投資物業的公平值收益及特殊項目，其核心盈利則僅有12.31億元，按年減少9%。胡文新：現市況不明朗　　由於近期市場投資氣氛轉差，以及市況大幅波動，合和實業已於6月中公布不按原定計畫分拆港房地產業務上市。胡文新認為以集團現時的財務實力，不需要依靠分拆上市來籌集資金，故此市況未明朗前，目前沒有重啟分拆時間表，亦不急於分拆，待市況出現重大改變，才會重新評估分拆計畫，他又指該公司迷你倉庫足夠資金應付合和中心二期投資的相關費用。　　合和現時重點發展的項目─合和中心二期，其商業部分錄得土地變換收益22.49億元。截至6月底止，合和中心二期地盤的公平值約90億元，扣除已向政府作出37億元的補地價，再計及歷史成本入帳的5億元，該集團實現了土地增值48億元。合和二期料末季動工胡文新表示，合和中心二期未來2年會投入7.5億元資本，預計今年第四季可正式開工。該地盤將發展為樓高55層的綜合物業，與合和中心互相連接，項目包含一間酒店及綜合會議設施。　　另外，該集團位於荃灣的悅來坊商場，經過翻新後優化商戶組合，其出租率按年升20%至97%。即使進行翻新工程期間免租，但悅來坊商場的租金收入按年計仍增長7%。基於其現有租約，悅來坊商場於2014年財政年度的租金收入將達5,200萬元，較翻新前的2012年度增長65%。合和實業昨日收報24.75元，跌1.6%。儲存