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海外樓盤推售蔚然成風，迷你倉新蒲崗當中美國豪宅項目Callista Cay正來港推售，該項目共提供六十八伙，面積介乎一千四百至一千八百二十八方呎，入場費由二十二萬美元（約一百七十萬五千港元）起，預計回報達五點五厘。Callista Cay位於美國佛羅里達州的坦帕灣地區，毗鄰醫院、學校、銀行、商店及數十家餐館，距離主要的就業中心及商業區僅約二十五分鐘車程，交通方便。樓盤由Global Real Estate Group發展，共提供六十八伙，該樓盤設有四款不同面積的單位，建築面積介乎一千四百至一千八百二十八方呎，於本年起竣工，是次來港推售，將委任御峰置業為銷售代理。按揭達七成此外，項目將為住客提供物業管理服務，設有美容室、溫泉、小屋及私人船泊位等，住客可乘坐船隻到達墨西哥灣，至於船泊位附近，亦設有約一千米的海濱長廊，可供住客散步及欣賞景色，該盤亦提供二十四個月零成本的管理費保證計畫，按揭可達七成。曾作價372萬預售Callista Cay於○八年曾經以預售形式推出，當時作價約四十八萬美元（約三百七十二萬港元），比現時報價高出一倍，後來在金融海潚時，項目變成銀主盤，其後由發展商Global Real Estate Group買入，並把項目重新規劃、發展及出售。御峰置業預計，由於此區樓價已從最低位回升，加上Callista迷你倉出租Cay為全新遊艇屋，故價格上升的空間較同區其他樓盤更大，相信上升速度也會更快，而據當地一家地產服務機構估算，Callista Cay的單位價值為三十一萬五千美元（約二百四十四萬一千二百五十元），換言之，是次推售的價錢存在著折讓，料能吸引不少香港買家。目前有不少美國藍籌公司都有進駐在坦帕灣地區，例如第一資本（Capital One）及德國通訊無�公司T-Mobile等，而該區亦有近五百家來自英國、加拿大、德國及日本等公司在設廠，合共聘用逾四萬一千名員工。至於該區的氣候溫和，一年約有三百天為天晴的日子，平均氣搵約為華氏七十三度（約攝氏二十二點七度），有不少海灘，而區內亦為Innisbrook高爾夫球場及酒店所在。根據分析指出，美國樓市近年有復甦的�象，於去年十二月政府公布的數字顯示，美國當地的整體建築成本按年上升百分之三十七， 成為當地樓價上升的其中一個因素，而美國當地樓價去年亦錄得按年上升百分之九點八，為兩年以來的最大升幅，至於佛羅里達州的樓宇銷售量，於去年十一月亦錄得按年升百分之三十的增長。當地樓價料升一成有分析師指出，隨�美國樓市復甦，加上美國當局公布的消費者信心指數按月持續上升，種種利好因素均令房屋的需求相應增加，估計本年佛羅里達州當地的樓價，可望有達一成的升幅，為多年以來首次有雙位數字百分比的目標。儲存倉