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本報訊（見習記者楊升 記者王亞欣 通訊員馬沖）昨日，迷你倉我省各景區遊客量穩中有升，其中武當山和三峽較前日接待量均增200%以上。昨日是中秋假期的第二天，各景區遊客量穩中有升。據統計，昨日，我省納入假日旅遊統計範圍的36個主要旅遊景區和9個旅遊城市，景點共接待遊客62.09萬人次，較昨日增長57.75%；實現綜合旅遊收入5743.36萬元，較中秋當日增長56.53%。全省7個5A級景區分別接待黃鶴樓0.65萬人次、神農溪1.05萬人次、清江畫廊0.67萬人次、三峽人家1.68萬儲存次、三峽大壩1.01萬人次、武當山2.96萬人次、神農架3.43萬人次，特別是武當山和三峽人家接待量均較昨日增長200%以上。毗鄰三峽大壩的屈原故里、九畹溪等景區分別接待0.9萬人次和0.6萬人次。兼具秀美自然風光和濃郁少數民族風情的恩施旅遊表現活躍，恩施大峽谷、騰龍洞、土司城等主要景區的停車場停滿了自四川、重慶及省內宜昌、十堰等地的自駕游車輛，全州主要景區累計接待遊客量達到9.71萬人次。今年中秋假日全省旅遊市場秩序井然，省假日辦共接到遊客投訴一起，無重大旅遊安全事故發生。迷你倉

迷你倉 cqcbepaper.cqnews.net/cqcb/html/2013-09/21/content_1678086.htm...市民老吳花兩年時間調查公話亭現狀，盡管使用的人越來越少，但在老吳看來，公話亭是城里人共同的通信記憶 揣一張IC卡，去公共電話亭...迷你倉最平

樂迷聽歌有不同口味，迷你倉最平然而對音色的追求，誰都堅持靚聲。當戴上數千元一對的高級耳筒，甚至懂得網上購買或自行壓製高音質的無損音樂，雙耳可能仍然受罪，事關仍欠缺重要一環，沒有出色DAC解碼的播放器或耳筒擴音配合，錄製得多好的歌曲都會給糟蹋。目前市場除了發燒級播放器及耳擴，新款旗艦手機亦逐步加入對24bit/192kHz音檔的支援，究竟要一步到位，還是獨立配搭，還看閣下有多少預算了。文、部分圖片：B1807、不仔播放器精選Burr-Brown晶片ARM1一機完成解碼、擴音並可推動高阻抗耳筒的播放器，當然是不少發燒友所求。Acoustic Research ARM1就以Burr-Brown旗艦級DAC晶片PCM1794A為核心，配合德州儀器TPA6120A2耳擴晶片，帶來16Ω至300Ω全功率輸出無失真的強勁表現。播放時間約5小時的ARM1，對應24bit/192kHz MQS質素的FLAC、APE與WAV檔案，並採用自家製簡易播放介面。售價：$6,498/eInfoDAC晶片：Burr-BrownPCM1794A熒幕：2.4吋LCD訊噪比：98dB內置記憶：32GB體積：57×113×15 mm重量：156g免費Kay歌G2不少樂迷抗拒手機作樂，嫌其音色生硬且分析力低，早前LG為一洗這個傳統形象，率先於背控旗艦G2中加入對超高取樣24bit/192kHz無損音樂的支援，直接利用預設播放器就可以欣賞近乎原聲的音效。此外，即日（9月21日）起凡購買LG G2行貨，並於12月31日（二）或之前上網完成登記，即可免費下載兩首24bit FLAC格式編碼的謝安琪（Kay）新歌《我們都被忘了》及《眼淚的名字》，細味極致音色。售價：$5,498（16GB）、$5,698（32GB）/aInfo制式：LTE、WCDMA、GSM操作平台：Android 4.2內置記憶：2GB RAM、16GB/32GB ROM電池容量：3,000mAh體積/重量：138.5×70.9×9.1mm/143g靈活換卡HM-901身價動輒數千元的發燒級隨身聽，除了內置靚聲DAC解碼晶片及頂級硬件，亦可因應用家聽歌口味而提供更換組件的設計，好像HIFIMAN新作HM-901，既擁有雙ES9018 DAC解碼及獨立晶片作低通濾波處理，還可以讓用家彈性選購對應耳筒的平衡卡、針對高阻抗而設計的MiniBOX卡，又或採用AD8397晶片的標準耳擴卡，足以應付不同特性的高級耳筒的需求。售價：$7,558/cInfoDAC晶片：ESS ES9018×2訊噪比：107dB熒幕：2.5吋LCD外置記憶：micro SD重量：256g極速過歌Galaxy Note 3除了換上更大的5.7吋全高清芒、皮紋背蓋及全新S Pen，備受注目的Samsung Galaxy Note 3，在音效方面也提升至原生直播24bit/192kHz取樣的FLAC/WAV歌曲，配合自家SoundAlive音效技術，低音效果進一步擴展，同時帶來更廣寬音域，令人聲及樂器表現更為清晰細緻。至於率先於手機採用的USB 3.0傳輸介面，速度比USB 2.0快得多，抄寫大容量無損音樂檔案時，節省下不少時間。售價：$5,998（3G版）、$6,198（4G版）/b推出日期：9月25日（三）Info制式：LTE、WCDMA、GSM操作平台：Android 4.3內置記憶：3GB RAM、16GB ROM外置記憶：micro SD電池容量：3,200mAh體積：151.2×79.2×8.3mm重量：168gPMP娛樂A5 Plenue近年憑�PMP在本地打響名堂的韓國品牌Cowon，擁有43.吋WVGA芒的旗艦A5 Plenue，雖運行Android 2.3平台，但不代表音質如一般Android平板差強人意，事關廠商自行編寫了專用的播放技術Lossless Mixer，配合招牌音效JetEffect 5，令此機依舊保留�上代A3一樣的高清靚聲，以及可以對應最高24bit/96kHz的無損音樂，而且聽歌之餘，還可以上網玩Apps看YouTube，娛樂性十足。售價：$3,迷你倉90（64GB）、$2,690（32GB）、$2,290（16GB）/dInfo操作平台：Android 2.3熒幕：4.3吋LCD內置記憶：512MB RAM、16/32/64GB ROM外置記憶：micro SD體積/重量：128.7×85.2×15.4 mm/207g左右聲獨立AK120iRiver旗下品牌Astell & Kern的頂級DAC向來被發燒友熱捧，年中發布的AK120即使定價逾萬元，仍頗受市場歡迎。此機最大賣點是採用雙Wolfson WM8740晶片作左右聲道獨立解碼，加上3Ω輸出阻抗，以小巧機身提供一般手提機難以想像的充沛推力。AK120採用2.4吋觸控熒幕介面，具備光纖及USB輸入，且額外對應DSD、AIFF等多種MQS音樂檔。售價：$10,800/fInfoDAC晶片：Wolfson WM8740×2熒幕：2.4吋LCD訊噪比：113dB內置記憶：64GB外置記憶：micro SD（雙卡）重量：143g國產新貴Pocket HiFi C4 PRO國產電腦顯示卡大廠七彩虹Colorfly，推出的高級播放器Pocket HiFi C4 Pro，前端金屬部分機身用上啞金色懷舊塗層，機背則由胡楊木加工而成，外形古典而搶眼。此機採用Cirrus CS4398的頂級DAC晶片，其120dB動態範圍優於不少同級對手；雖然操作由較少見的塊形按鍵配音量推桿，但擁有獨立6.25mm耳筒端子，對應大型高阻抗耳筒輸出。售價：$4,480/gInfoDAC晶片：CirrusCS4398熒幕：3吋LCD訊噪比：108dB內置記憶：16GB外置記憶：micro SD體積/重量：124×72×20mm/359g耳筒擴音自選放大器FSM-02v2始終耳擴是新興市場，發展潛力龐大，吸引不少本地生力軍加入開發行列，好像LEAR的FSM-02V2，已經是品牌第三代耳擴，除採用二級放大�路之餘，還內置獨立的MOSFET CLASS-A�路輸出，第一級負責EQ等化，第二級則主力功率放大，由於兩者可以同步工作，換言之，最多可連接兩對耳筒同時享樂。值得一提的是，耳擴可以更換運算放大器（OPAMP），讓用家因應耳筒，選擇聲色最夾的運放晶片，發揮更佳的音色效果。售價：$2,998/g頻率響應：4Hz至100kHz訊噪比：>100dB輸出阻抗：0.04 Ohm體積：105×57×24mm手機合體vamp verza如想為iPhone 5或Galaxy S3/S4覓得一套「最稱身」的耳擴，可以考慮V-MODA vamp verza，事關只要在手機加裝專用的金屬Dock——Metallo，兩者即可以完美合體，變身成手提音響。說到音色，vamp verza內置雙DAC解碼，其一負責Android手機或電腦經USB輸入的音訊，另一則針對iPhone及iPad等iOS裝置。接駁Galaxy S3/S4或Note II等型號時，由於可經USB直出訊號，從而繞過手機內部轉換，減少訊號失真。售價：$4,980/h輸出功率：150mW×2 @32Ω輸出端子：3.5mm模擬、數碼電池容量：2,200mAh訊噪比：> 90dB重量：190g音色極佳PHA-1PHA-1為慣用iPhone/iPod聽歌的樂迷而設，事關經標準的3.5mm模擬輸入外，此機同時提供USB直駁iPhone，令數碼訊號直入耳擴，繞過手機的DAC，由PHA-1的Wolfson WM8740晶片作DAC解碼及功率放大，音色動態表現出色，且輸出力水十足，足以推動大型的頭戴式耳筒。售價：$3,980/iDAC晶片：Wolfson WM8740輸出功率：175mW×2@8Ω、26mW×2@300Ω體積/重量：130×67×26mm/220g查詢a/LG/3543 7777 b/Samsung/3698 4698 c/DMA/3971 0242 d/DigiBrave/2595 2800 e/方正環球/2611 4131f/ECT/3188 0767 g/恆源數碼/2332 6902 h/大昌影音/2262 1173 i/Sony/2345 2966儲存

儲存倉 本報訊（成都晚報見習記者 邱保華） 記者昨日從都江堰市虹口鄉政府瞭解到，此次“虹口萬人親水麻將挑戰賽”過後，虹口景區還將在十一國慶黃金周期間策劃更多精彩紛呈的旅遊新項目吸引各地遊客。虹口鄉史鄉長介紹，秋季虹口之旅，遊客不僅可以欣賞到虹口風景區層林盡染的美麗秋景，還可以體驗山地自行車騎行、攀岩、露營、採摘獼猴桃、探秘光光山等。在十一國慶黃金周，虹口景區還將首次舉辦“馬術表演”，以及跟隨科考隊員探秘原始森林等野外拓展活動。迷你倉

（檳城20日訊）姓周橋海面出現非法填土與擴建水泥結構引起關注后，儲存目前有關違規擴建的業主已逐步拆除相關結構，但以目前情況來看，相信無法在當局給予的3天期限內把有關結構清完。彭加蘭哥打區州議員劉敬億說，東北縣縣署之前有給予有關業主3天期限，包括把水泥結構及建築結構清理完，否則將會採取行動對付業者。由於相關期限已近，本報記者週五再前往姓周橋了解拆除情況時，發現有關業者已逐步自行拆除相關非法結構，包括木板與建築結構，但大片的水泥結構仍在。記者也發現，相信是業主請來的工人正在進行�拆除鋅板的工作。劉敬億週五接受光明日報詢問時說，東北縣署的執法員是於本週三及週四，聯合檳島市政局執法員前往該地點展開拆除鋅板圍籬等結構后，相關業主過後向當局要求，表示會自行拆除剩餘的違規建築。用心雖善 建設仍非法他說，有關業主在非法擴建時也自行建造了碼頭，因此工程涉及的範圍蠻大。據了解，業者建造碼頭旨在方便遊客上下，以便帶動當地的旅遊事業。他指出，雖然業者的用心是善意，但由於有關建設是屬非法，因此也被指示拆除。他說，若違規者未能在限期內完成拆除工作，當局將會採取迷你倉動，包括派人前往拆除，同時讓業主支付拆除費。他認為，這種用洋灰填土的方式已影響到當地環境，也可能影響到喬治市的世遺地位。他強調，不只是古蹟區內發展計劃，其他地方若非法擴建，地方政府也有權採取拆除行動。他說，當局不會偏袒任何一方，一旦查明是非法擴建，有關建築物就會面對拆除的命運。居民建議保留為停車場針對業者在當地填土，甚至興建水泥結構一事，當地居民都不願多談。一位不願姓名上報的居民指出，他對這項非法建築結構並沒有任何意見，而且這計劃並不影響他的生活作息，但是否影響到世遺地位，也不是他可以談的事情。另一位居民認為，業者在有關地點建屋肯定已花了一大筆錢，要拆除是有點可惜，他建議當局勿把水泥結構摧毀，相反的保留以成為該區的停車場。有關事件是在3週前被揭發，當時劉敬億與東北縣署官員到姓氏橋巡視，在發現該結構後要求縣署官員展開調查，並對違例者發出自行拆除令。該水泥結構的面積相當龐大，從沿海陸地衍伸至海面逾50米。據知，該名業主在數個月前已開始展開填土工程，過後再在水泥結構上建起建築結構，由於該結構在過去數個月都被鋅板遮掩，因此沒被居民發現。;mini storage

名模獨具慧眼的潮流觸覺，迷你倉最平讓時尚品牌紛紛邀請她們聯手推出Crossover，加上其名氣總有一定號召力，Kate Moss就是一個好例子。今趟Kipling則請來人氣依然強勁的90年代超模Helena Christensen合作，推出一系列既時尚又實用的限量手袋系列。這位擁有攝影師、慈善大使及母親多個身份的超級名模，絕對是現今女性的代表，Helena自然了解女士對手迷你倉的喜好與要求。系列靈感源自每天生活點滴，其中一款印有粉紅玫瑰Snapshot的手袋，相片印花便是來自Helena最愛的自家攝影作品，還有她喜愛的喱士布料亦變成手袋上的印花，反映她溫柔且女性化的一面，散發優雅的女人味。此外，Helena亦運用了觸感超柔軟的皮革打造方形大袋及Clutch，簡潔硬朗的線條，可變化出不同的配襯方法。撰文：郭麗施查詢電話：2953 6188儲存

儲存倉 bjrb.bjd.com.cn/html/2013-09/21/content_110481.htm...金融機構組團對接CBD文創企業 本報訊(記者 楊汛)日前，由北京市委宣傳部、北京市金融局等多部門聯合舉辦的“2013首都文化金融服務季——...迷你倉

Source: The Columbus Dispatch, OhioSept.儲存 20--Ohio's newest campaign to combat problem gambling comes with a guarantee: If you have a verified gambling addiction, you'll get state-funded care.The guarantee is part of the state's $4.9 million problem-gambling response plan, funded mostly from 2 percent of tax revenue set aside from the state's four casinos.The number of people guaranteed to receive treatment likely will be small. A total of 209 people were treated in the 2013 fiscal year out of 5,898 screened at mental-health and drug-treatment agencies statewide, according to the Ohio Department of Mental Health and Addiction Services.Tracy Plouck, director of the state agency, outlined the problem-gambling plan at Wednesday's meeting of the Ohio Casino Control Commission, the panel that regulates casinos in Columbus, Cleveland, Cincinnati and Toledo.The state expects to allocate $3.8 million to county boards in the next year. Another $752,499 will be used for administration by the state agency, and $335,000 will be spent by the Ohio Lottery Commission for advertising and promotional campaigns.A piece of the advertising will be aimed at young adult males, a group susceptible to gambling addictions. The "I Lost a Bet.org" campaign will use humor on social media, mobile technology and traditional advertising to convey the message.For treatment and prevention, the state gave county boards nearly$1.5 million in the fiscal year ending on June 30 with the requirement that 60 percent be spent on prevention and 40 percent on treatment. That balance may shift as more people seek treatment. No estimate is available for individual treatment costs because they vary so widely."We're goin迷你倉 to see the number grow slowly," said Stacey Frohnapfel-Hasson, spokeswoman for the state mental health and addiction agency. "Prevention is what's primarily important right now, but as more individuals become identified as having a gambling disorder, we'll be able to meet their needs."A 2012 study estimated that 250,000 Ohioans are problem gamblers or at risk of developing an addiction.Most people will receive intensive outpatient treatment and counseling focused on the " life-damaging consequences" of gambling addiction, Frohnapfel-Hasson said.Rob Walgate, vice president of the conservative American Policy Roundtable, said the amount spent on treatment, which is important, is overshadowed by how much the state is making off gambling. He was referring to a state tax levied on casinos, which so far has channeled more than $240 million to cities, counties and schools -- and the problem-gambling fund."Casinos need problem gamblers to make money. They need to get people hooked to what they're selling."It's total hypocrisy and a perfect example of why good government and gambling just don't mix," Walgate said.Officials at Hollywood Casino Columbus dispute that they benefit from problem gamblers. They recently pushed responsible gambling with a "Win By Saying When" campaign at the West Side casino."We want to make sure folks enjoy us as an entertainment option, to come in, gamble responsibly and have a good time," said Gary DeWitt, assistant general manager of the Hollywood Casino.ajohnson@dispatch.com@ohioajCopyright: ___ (c)2013 The Columbus Dispatch (Columbus, Ohio) Visit The Columbus Dispatch (Columbus, Ohio) at .dispatch.com Distributed by MCT Information Servicesmini storage

蘋果iPhone 5s及5c昨日全球九個國家開售，儲存倉內地及香港同步上市，吸引「果粉」、「果農」空群出動。早前外界普遍看淡新iPhone的炒賣市場，惟昨日開售後，iPhone 5s的炒價卻勢不可擋，傳聞專為中國市場而設的金色5s，甫開賣已被炒至逾萬元，尤以16GB最厲害，回報水位近八成，掀起一場「淘金熱」。惟色多眼亂兼「太膠」的iPhone 5c卻無人吼，回收價跌破原價，慘成「蟹貨」。 早在蘋果官網登記的買家，昨晨八時起可到本港三間蘋果專門店提貨。中環國際金融中心蘋果旗艦店門外，未到八時，已有近百人排隊輪候，多區的蘋果特許零售商及電器店亦出現通宵排隊的人龍。 在國金中心排頭位的李先生指，早前預訂了兩部「太空灰」iPhone 5s，若炒賣理想，便放售其中一部；排第二位的呂先生則訂購了青色5c，指外殼色彩繽紛，功能良好，物有所值，無懼外界指其形似「塑膠」。現場所見，有不少疑似「果農」迷你倉店外等候向買家收機，部份收穫甚豐，成功收回十多部轉賣圖利。 先達回收價萬二 不少「果農」取機後即到旺角先達電腦廣場放售，其中金色iPhone 5s回收價最高，達一萬二千元。先達G-World Mobile負責人劉志剛指，眾多放售5s的「果農」中，僅兩成人能提供金色機，相信蘋果限量發售，令供應短缺，加上金色機受內地人吹捧，令炒價更熾熱。他估計，下批5s十月抵港前，炒風持續旺盛，估計每機轉售內地可賺二千港元以上。先達廣場昨日除了有內地客前來買機，亦有俄羅斯買家豪購二十部5s，另外，亦有外國「果農」前來放機。 5c收機價低原價4% 另一邊廂，iPhone 5c卻乏人問津，回收價甚至比原價更低，以白色及藍色16GB為例，回收價要比原價跌百分之四。有買家直指，5c功能無突破，價錢貴，是滯銷主因。在內地，金色iPhone 5s亦大受內地「果粉」歡迎，北京、天津等炒賣價亦逾萬元人民幣。 迷你倉最平

英語世界的派對文化和其禮節，迷你倉你都知道嗎？本文帶讀者認識不同形式的家庭聚會派對和英語用語，並輔以情境對話幫助你學習英文。CRASHING A PARTY IS THE ACT OF ATTENDING A PARTY WHEN NOTINVITED OR NOT WELCOMED.派對中不請自來、或不受歡迎的人士，會被看做是去砸場的！受邀前往派對前，先了解以下幾種常見的家庭派對PARTIES AT HOME:1.POTLUCK: A GATHERING OF PEOPLE WHERE EVERYONE BRINGS ADISH每人準備/帶一道菜的派對形式2.BABY SHOWER: A CELEBRATION OF THE PENDING OR THE RECENTBIRTH OF A BABY BY PRESENTING GIFTS TO THE PARENTS為了即將出生、或剛出生的寶寶而舉辦，客人在此派對上送禮給父母，以示祝賀。3.DINNER PARTY: 晚宴、晚餐聚會4.WELCOME PARTY 接風、歡迎會5.FAREWELL PARTY/SAY GOODBYE PARTY 餞行6.CLASS REUNION 同學會7.TEA PARTY 茶會8.BACHELOR’S PARTY （婚前）單身派對9.HOUSE WARMING 喬遷、新居落成派對10.COCKTAIL PARTY 雞尾酒派對11.UGLY SWEATER PARTY: A PARTY WHERE EVERYONE IS REQUIREDTO WE自存倉R A HIDEOUS HOLIDAY SWEATER, USUALLY DURING THE CHRISTMAS SEASON通常在聖誕假期舉辦的醜毛衣派對，大家都得穿上最可笑的毛衣出席，以表示冬季的節慶氣氛。12.BIRTHDAY PARTY/SURPRISE PARTY 生日/驚喜派對情境對話：A, "I’VE JUST RECEIVED THE INVITATION TO THE PARTY."B, "GREAT! CAN YOU MAKE IT?"A, "YES, I’LL BE THERE!"B, "I LOOK FORWARD TO SEEING YOU! OH, DON’T FORGET TO RSVP AND BRING ANYONE YOU LIKE."A：「我收到派對邀請函了。」B：「太好了！你會來嗎？」A：「我會到！」B：「真期待看到你！對了，歡迎攜伴參加，也別忘了回覆出席與否喔！」邀請函(INVITATIONS)中的焦點英文：1.RSVP: REPONDEZ S’IL VOUS PLAIT 請回覆出席與否（法語）2.BYOB: BRING YOUR OWN BEVERAGES （可）自備飲料3.TBD: TO BE DISCUSSED 有待討論4.PRE-GAME: A GET TOGETHER BEFORE THE ACTUAL PARTY 派對正式開始前，大家陸續聚在一起的（非正式）活動，通常是打招呼聊天、認識新朋友、先用飲料或開胃菜、小點，等待正式聚會開始。世界公民WEEKLY由世界公民文化中心提供迷你倉

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每逢節日假期，儲存倉從來都是發展商落力搶攻購買力之時。在這個長假，多個樓盤趕上載新版樓書，甚至開放示範單位及清水房為開售作準備，此外，亦有發展商減價重推存貨，或新增現金回贈等優惠吸客，替買家造就入市時機。 大埔 海鑽．天賦海灣 即日開放現樓短期推 大埔白石角現樓海鑽．天賦海灣，共193個單位，發展商上周已上載新版樓書，為重推作準備，近日更開放多間清水房及示範單位吸引准買家目光，發展商明言，首批單位不少于50伙，並包括各類間隔，惟暫對推售時間未有定案。 首批料間隔選擇多 信置營業部聯席董事田兆源日前表示，「海鑽．天賦海灣日前已開放的多個清水房及現樓示範單位，在中秋節假期間，會首次開放第2座A室及B室清水房供睇樓客參觀，2個單位均為4房3套房大宅，其中A室實用面積1,900方呎，B室實用面積1,897方呎；連同上周已開放的第7座及第8座共6個現樓單位，公�可參觀的單位將達10間，包括了項目所有戶型間隔，希望准買家對物業有更深入瞭解。」 田氏又補充，海鑽．天賦海灣暫未定開售日期，但按新例規定，項目首張價單最少推出50伙，預期會包括4房3套、4房2套、4房1套及3房1套各種戶型。 共193伙 發展商日前開放位於第5座8樓B室的4房雙套房示範單位，以及同座7樓B室清水房予傳媒參觀，當中示範單位裝修費更近500萬元。 樓盤的住客會所「The Sanctuary」，采度假酒店式設計，且注入法國色彩，總面積近20,000方呎。會所設室內及室外泳池、健身室、圖書館及兒童遊樂室等。其中戶外泳池Eternity Pool長逾26呎，室內泳池Sancy Pool則長逾20呎。會所又配備了Rolls-Royce開篷雙門房車及Sunseeker Portofino 47遊艇供住戶享用。 清水房 單位：5座7樓B室實用面積：1,568方呎間隔：4房（2套房） 2廳加工人套房 馬頭角曉薈 送「半份額外印花稅」 部分新盤為求吸客，直接減價重推，如馬頭角樓花盤曉薈，周二（17日）晚公佈30伙單位價單，平均呎價22,183元，所有單位較本年初推售時減價7%。發展商又增多項折扣，除印花稅等優惠外，又首度送出「半份辣招稅」等招徠內地及公司買家，整體優惠變相減價逾一成。 曉薈是次重推的30個單位，於今天（21日）開售，單位分佈于低層至高層，間隔由開放式至2房，最平入場單位為3樓C室，實用面積僅166方呎，單位附設39方呎平台，售價368萬元，實用呎價22,169元。 變相減價一成以上 部分重推單位新售價明顯比舊定價為低，20樓C室新例前定價636.8萬元，新價單售價則592.3 萬元，減幅約7%。發展商為買家提供多個付款辦法，其中60天及180天即供，可減8%及7%樓價，二按計畫可減7%樓價，建築期則照定價。 此外，發展商針對辣招，推出相等樓價7.5%的「半份買家額外印花稅回贈」。另亦包括為本地買家送兩類別消費的大額禮券，按購入開放式單位至三房單位等，送出金額介乎16.8萬至78.8萬元禮券，另再送相當于成交價3%固定金額回贈，作補貼印花稅等支出。若經由發展商旗下代理購入單位，更可額外獲2年免管理費優惠，估計約占樓價1%。在計盡所有優惠後，折扣率最多可超過樓價的一成半。 元朗尚悅新例後沽近390伙 新世界與�地發展的元朗尚悅，自一手新例後累沽近390伙，不過，由於同區新盤加推搶客，本周銷情漸趨慢熱，上周四（12日）至今僅售出3伙。 該盤新例前後累沽約逾1,900伙，占落成量近7成半，上周日（15日）售出1伙，為10座23樓G室，成交價420余萬元。即日起至明年2月14日，買家購入單位可參加抽獎，有機會獲贈約值81.75萬元平治房車一部。坐落于元朗十八鄉路11號的尚悅，共由12座組成，提供2,580個單位，間隔主攻2至3房，實用面積介乎354至1,948方呎。 西半山珒然 上載新樓書 一手新例後，太古地產重推西半山豪宅現樓珒然，主攻3房大宅。本周發展商上載樓書，現時該盤尚余23伙待售。 據太古地產表示，已落成的珒然共提供30個單位，一手新例前已沽出7伙，平均實用呎價36,190元，全部成交連同1個住宅車位，列印版樓書可于太古城中心3座地下取閱。新版樓書機電裝置圖與舊版有不同，另7至38樓的原有飯廳位置改為廚房，複式戶實用面積亦較舊有樓書減少3方呎。 坐落于西摩道63號的單幢樓珒然，鄰近堅道花園，采1層1戶設計，實用面積介乎2,112至3,557方呎，間隔由3房雙套房至4房雙套房，其中2伙為特色大宅，分別為地下連平台及頂層複式戶。另該廈自設會所，提供�溫泳池及健身室等。 屯門南岸20伙存貨盡推 繼本月初華懋減價約6%重推深水�寓．�捌後，同系屯門青山公路南岸，上周五（13日）以平均實用呎價10,460元盡推20間余貨，重推單位「面價」減2%，若連同最多3%付款優惠（去年推售未有提供折扣），變相共減價5%。 以10樓C室示範單位為例，實用1,205方呎，去年訂價為1,514.4萬元，新售價為1,483.2萬元，減幅為2%。 減價加優惠平5% 發展商提供60天、120天、180天及240天付款計畫，前三者分別照售價減3%、2%及1%樓價。以最平的1樓B室為例，實用930方呎，售價873.6萬元，若買家採用最多可扣減3%的付款優惠後，847.4萬元入場。 荃灣升柏山6個月成交 5%回贈 由長實發展的荃灣升柏山，累積售出逾260伙，現尚余約140伙待售，3房約占80伙。發展商日前宣佈，新增現金回贈付款計畫，令樓盤變相減價約2%言猶在耳，近日則將部分2房戶樓價調升最多達2%。 部分2房加價達2% 本周二（17日）發展商為3A價單部分單位進行修訂，在3B價單中所見，有10間LE室2房戶加價重推，這批單位的面積全為513方呎，原價由468.4萬至478.7萬元，加價後由477.7萬至482.8萬元，樓價加幅由0.85%至2%不等，加幅亦算溫和。 上文曾提及的新增付款計畫，為「180輕鬆付款」計畫，長實高級營業經理封海倫表示，「為方便換樓客可盡用6個月的時間放售現有物業，並在付清樓價後享合約價5%回贈，預料該筆現金回贈等同15個月免息免供。」此新增的付款方法，買家除可獲樓價2%折扣外，若在180天內完成買賣合約，可再獲合約價5%的現金回贈。」 等同迷你倉5個月免息免供 升柏山剛在上周六（14日）進行第二輪推售，周六日2天共售出26伙，其後的周一二則每天分別錄得2宗成交。近日的成交中，以周日售出的32樓LB室成交價較高，單位實用面積748方呎，單位原售價為773.6萬元，在買家獲「售價3.75%厘印費津貼」及發展商指定會員的3%折扣優惠後，單位成交價704.5萬元，呎價9,418元。 主打2及3房戶的升柏山，位於荃灣油麻磡路63號，鄰近有另一住宅盤縉庭山。單位實用面積由513至1,324方呎，標準戶間隔分為2房及3房連套房加士多房，特色戶則有1樓連平台戶，以及頂層複式連花園戶。樓盤預計于2015年7月底落成。 元朗溱柏 修訂價單 部分加價2% 元朗新盤銷情不俗，新世界發展旗下的溱柏累積沽出單位占項目逾3成半，近日再度加價，本周一（16日）調高其中29伙訂價，加幅達2%，同時亦于中秋節（19日）開售早前加推的21伙。 累沽逾570伙 據成交記錄冊顯示，溱柏剛過去的周六、日（14、15日）合共沽出74個單位，當中61伙為新加推單位。另外，中秋節開售的21個單位，全部位於第3座2至26樓G室，實用面積542方呎，訂價由427.3萬至455.5萬元，呎價則介乎7,884至8,404元。市傳本周四中秋節，單日沽出6伙。 該項目截至本周四（19日），累售單位逾583伙，占可售單位逾82%，平均呎價8,000元。市傳本周一有外籍客連購5伙，涉資2,409.4萬元，包括8座18至21樓E室，及3座20樓A室，屬項目開售以來最大宗交易。 傳中秋節單日沽6伙 另外，本周一（16日），發展商上載2張新修訂價單，將其中29個單位提價2%，包括2伙3座H室及6伙8座E室，全部均屬可供發售的2房戶，另21個單位為5座F室，間隔為1房戶，發售日期則尚待公佈。 坐落于公庵路68號的溱柏，項目對面是十八鄉路的低密度住宅屋苑原築。新盤共由9座組成，提供1,620個單位，間隔由開放式至4房，實用面積由272至1,386方呎，料于2014年12月底落成。 壽臣山SHOUSON PEAK 尚余24間待售 新地旗下的壽臣山SHOUSON PEAK，是新例實施後首個上載樓書的洋房項目，整個項目共提供31間洋房，資料顯示，早前已售出7間，現尚余24間待售。 SHOUSON PEAK已屬現樓，由於在新例下洋房的梯屋部分要剔出實用面積，所以根據新公佈的樓書顯示，每座洋房的實用面積都較新例之前，有逾百呎的縮減，當中最明顯則要數19F號Peak House，實用面積比樓書顯示的減少191方呎；至於花園面積方面，則全部有所增加，由51至482方呎不等。 成交方面，該盤于2011年至2012年間，已售出的7座洋房，包括了15號SHOUSON HOUSE，以及17A至17F號屋，若以新公佈的實用面積計算，呎價介乎約6.6萬元至接近7.2萬元水平。 油塘OCEAN ONE 加推16伙最多提價達8% 自7月初重售屋的油塘OCEAN ONE，截至本周三（18日）為止累售59伙，發展商于周三當天加推16伙2房及3房單位，最平840.7萬元入場，實用呎價由13,711元起，平均呎價15,796元，這批單位加價2%至8%。 此批新加推單位將于明天（22日）上午11時，于現樓售樓處以先到先得形式發售。16伙中包括4間2房連套房戶，以及12間3房連套房戶，此批的入場單位為33樓E室2房戶，實用559方呎，售價840.7萬元，實用呎價15,039元。 今次加推發展商同樣提供可減樓價1成的即供付款，以及可減樓價5%的靈活成交計畫，以及可減9%樓價的二按計畫。上文提及OCEAN ONE自新例後至今暫售出59伙，而連同樓盤于新例前已售出的14間單位，整個項目至今已售出共73伙。 何文田耀爵台 個別單位減價逾一成 傳統豪宅區的新盤向來不乏捧場客，已為現樓的何文田伯爵街耀爵台，周三（18日）公佈整個項目共14伙單位價單，3房標準戶呎價約介乎24,000至30,530元；而4房頂層複式戶的實用呎價則逾4.4萬元，與新例前比較，8樓單位新售價2,513萬元，比新例前公佈的售價2,826.6萬元低11%。 樓盤于明天（22日）正午12時，在耀爵台現樓售樓處以先到先得形式正式發售其中12伙，17樓戶及頂層複式戶並未包括在內。發展商暫只提供照定價的付款方法供買家採用。 間隔篇 有不少單位都可望吐露港沿岸海景的海鑽．天賦海灣，共有193伙，主打3房至4房大戶，最細單位實用面積930方呎。當中又有8間洋房。 標準戶 3房（1套房）2廳 僅占三成 海鑽．天賦海灣有3成3房2廳連套房，6、7、8座都有戶供應，實用面積由930至1,115方呎，當中大致分為「細3房」及「大3房」兩大類，前者有玄關，睡房分別位於廳堂左右兩側；後者則設有雙掩式大門，睡房集中在單位其中一側，感覺較歸一。 4房（1套房）2廳 部分房間可打通 僅在7座2至9樓A室有提供的4房2廳連套房戶，實用面積1,263方呎，附設露台而不設工作平台。房間部分牆身為非主力牆，方便改動。工人套房設于廚房內，呈鑽石形。 4房（2套房）2廳 供應較多 實用面積由1,411至1,568方呎的4房2廳連雙套房戶，在4房間隔中供應較多，在1座B室、5座A室、8座A及B室、9座A及B室，以及10座A及B室都有提供。以10座A、B室為例，實用面積約1,450方呎，近廳的客房及主人房為套房設計，惟客房浴室不設浴缸，只設淋浴間。 4房（3套房）2廳 最大2,251呎 屬標準戶中最大的4房3套房戶，在1、2、3座都有供應，面積由1,897至2,251方呎，其中最大單位位於3座A室，實用2,251方呎，主人套房及毗連的另一套房擁有落地大窗，而廚房空間亦甚大，非常闊落。 特色戶 罕有8間花園洋房樓盤的185伙分層戶之中，有34伙為分層特色戶，這批分層特色戶的實用面積由934至3,001方呎，類型包括了頂層連天台及泳池戶、頂層連天台戶、連地下花園複式戶，以及連地下花園戶等等，種類亦見多元化，間隔由3至5房不等。 至於8間洋房，樓高2層，實用面積由2,758至2,803方呎，間隔為4房3廳設計，花園面積由1,174至2,057方呎。 撰文：範海茵、李學謙 攝影：伍炳輝、陳堯華、陳善南 迷你倉最平