本報訊 (記者 劉魯) 春節過後，迷你倉出境旅遊市場迎來錯峰出游最佳時段。近日，大型綜合旅遊運營商凱撒旅遊推出了“全球旅遊產品春季預售活動”，引發節後出境旅遊報名熱潮。據凱撒旅遊負責人介紹，此次預售活動中的旅遊產品，出發日期集中在3至5月，目的地覆蓋廣泛、產品類型全、價格優惠多，最高優惠達6000元以上。有出游規劃的遊客，均可登錄凱撒旅遊網進行查詢和報名。在此番預售活動中，歐洲產品比重仍然占據較大板塊。經典產品“德奧瑞9日之旅”將享受報名立減4000元/人的優惠自存倉除此之外，同類產品還有“德法瑞9日之旅”，優惠達3000元/人。“西班牙葡萄牙12日絢麗陽光之旅”，可享受最高2000元/人的優惠。此外，海島產品受到情侶、新婚夫婦的熱捧。值得一提的是，經典產品“花島物語——巴厘島6日芳香之旅”不僅發團密集，優惠名額也相當豐厚，報名立減1600元/人。“藍色魅力——沖繩島5日度假之旅”同樣能夠享受到直航的便捷， 報名立減1600元/人。2013年研發的旅遊產品“幸福密語——文萊5日靜謐之旅”，可享受立減1500元/人的優惠。迷你倉新蒲崗
- Feb 21 Fri 2014 13:35
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凱撒“全球旅遊產品春季預售”華美亮相
- Feb 21 Fri 2014 13:24
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深澳簽協議加強經貿旅遊合作
【本報訊】「2014年深澳合作會議」昨在澳門舉行，迷你倉行政長官崔世安及深圳市市長許勤率領雙方官員出席，兩地政府代表分別簽署《關於加強經貿交流與合作的協定》及《旅遊合作備忘錄》，加強兩地經貿交流及旅遊合作。崔世安表示，新一年深澳雙方將進一步共同發揮好澳門作為中國與葡語國家商貿合作服務平台的功能；促進深澳旅遊合作建設、加大力度促進兩地文化交流和文創合作、提升民生領域合作的成效及大力支持深圳前海的開發。「2014年深澳合作會議」昨日上午在政府總部舉行，深澳雙方政府代表在會上共同回顧過去1年合作取得的成果，並展望新一年的合作重點。雙方亦簽署兩份有關加強經貿和旅遊合作的協議。崔世安在會上表示，過去1年在《粵澳合作框架協議》下，深澳繼續共同推進兩地合作，在經貿、文化和民生等領域務實耕耘，致力實現互補共贏，有效推動兩地經濟社會的可持續發展，促進兩地民生不斷改善，深澳合作又取得新的成果。旅遊方面，深澳兩地根據協議，持續推進兩地旅遊業界的夥伴協作關係，提升優質誠信遊的服務成效，聯合推廣「一程多站」旅遊產品，擴大區域旅遊的聯動效應。他認為，深澳合作在新的1年，將在務實、友好的精神中，繼續穩步推進，兩地應進一步發揮統籌機制功能；共同發揮好澳門作為中國與葡語國家商貿合作服務平台的功能；促進深澳旅遊合作建設；加大力度促進兩地文化交流和文創合作；提升民生領域合作的成效；大力支持深圳前海開發。許勤則表示，2013年深澳在社會民生領域取得一系列實質合作成果，經貿合作成效更為顯�，深圳自澳門進口額增長62.5%，對澳門直接投資額增長近3倍；澳門在深圳投資項目增長58.8%，投資額增長96.7%。共同開拓葡語國self storage場他續說，雙方在會議中一致認為，將加強區域協同發展戰略協作，強化高層聯絡機制，聯手周邊打造具有世界影響力的灣區經濟，努力在建設海洋強國和打造二十一世紀海上絲綢之路等國家重大戰略中發揮更積極的作用。此外，兩地將進一步共同開拓葡語國家市場，並引導支持更多的澳門企業和專業服務機構在前海集聚發展，合力推動深澳服務貿易自由化。雙方將為民間交往創造更好條件，使雙方互利合作的成果更多地惠及兩地市民。同場，深澳雙方的貿促及旅遊部門負責人分別簽署《關於加強經貿交流與合作的協定》及《旅遊合作備忘錄》。其中，根據《關於加強經貿交流與合作的協定》，深澳將互相提供經貿合作和投資等資訊，完善雙邊磋商機制；鼓勵並協助兩地企業間開展多形式的經貿合作；不定期組織互訪活動；積極參與對方舉辦的展覽，並為對方在己方舉辦的雙邊經貿促進活動提供協助和便利；發揮澳門的平台作用，進一步促進深圳與葡語國家的經貿往來，並到葡語國家舉辦聯合投資推廣活動；雙方共同探討現代服務業等領域深度合作模式；充分利用深圳前海納入國家總體開放發展戰略的有利條件，共同推進和加快實現深澳兩地服務貿易自由化。根據《旅遊合作備忘錄》，繼續加強深澳旅遊合作聯絡小組的溝通與協作；雙方建立定期溝通管道，商定旅遊合作項目；聯合赴國內外開展旅遊推廣活動及為對方到己方舉辦促銷、宣傳活動提供協助；廣泛推廣「優質誠信深澳遊」旅遊連線產品及線路；開發、設計更多「一程多站」產品和線路；雙方在邀請海內外業界和傳媒到本地考察時，考慮將線路延伸到對方；加強旅遊資訊和統計資料的交流，為兩地業界提供交流合作的平台和便利；鼓勵、支援企業和個人到兩地投資開辦酒店、旅行社和旅遊景區等。迷利倉
- Feb 21 Fri 2014 13:13
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兩岸多地名家海南保亭以筆會友
- Feb 21 Fri 2014 13:05
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兩岸大三通外籍非包船 旅程號郵輪駛抵基隆港 政策鬆綁有利市場發展 獅陣迎賓旅客大樂
馬爾它籍郵輪旅程號（M/S AZAMARA JOURNEY）20日由大陸廈門直航基隆港，mini storage成為兩岸開放大三通之後首艘抵達基隆港外籍非包船直航兩岸的不定期郵輪，基港分公司認為有利台灣郵輪市場發展。隆港，基港分公司派拖船噴水歡迎，同時由港務長林福港登輪贈送首航紀念牌。基港分公司表示，旅程號3萬0277總噸，船長181公尺，吃水6.5公尺，搭載588名歐美旅客。旅程號首次亞洲行8天，從香港出發，經廈門、基隆、石垣、那霸、東京、大阪，終點為上海，下一航次由上海出發經日本、基隆港和花蓮港等14天行程。基港分公司表示，旅程號14天航程，內艙每人價位美金4500元，最貴艙等每人美金79迷你倉0元，換算為台幣13萬5000元至23萬元間，郵輪客1天1萬台幣起跳。昨天外海風浪高達9級，旅程號由廈門到基港延遲1小時，為歡迎郵輪貴賓，基港分公司安排具有台灣特色獅陣在碼頭擺開陣勢迎賓，歐美旅客抵達旅客大廳，第一眼看到台灣獅，紛紛趨前爭相與台灣獅合影留念。這次郵輪客588人，由旅行社安排到台北觀光景點，時報旅遊也接待一批旅客，安排參訪故宮、忠烈祠、台北101等地。航港局表示，從97年底開放兩岸大三通後，兩岸透過不斷協商，去年開放外籍郵輪以包船模式直航兩岸，今年對岸外籍郵輪政策再放寬，外籍不定期郵輪才獲准直航兩岸。基港分公司認為大陸郵輪政策鬆綁，有利於台灣郵輪市場良性發展。文件倉
- Feb 21 Fri 2014 12:57
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東莞版
南方日報訊 （記者/段思午 通訊員/曾國玲 劉慧怡 熊小芬）去年3月，儲存市政府下發《關於推進都市農業發展的意見》，確立了發展都市農業的戰略部署。而發展家庭農場是我國農業和農村經濟的創新之舉，是農業生產走集約化、規模化和現代化經營的重要載體，對發展現代農業和都市農業意義重大。據初步統計，目前東莞市共有農業休閒場所60個，經營面積約5000畝，總體經營情況良好，其中可進行綜合農業體驗的約20個，但大多數休閒場所偏重餐飲和垂釣，內容單一，體驗內容少，距離集生產、生態、生活于一體的成熟家庭農場仍有相當一段距離。現階段，洪梅豐潤家庭農場主動融入都市農業建設浪潮，已成為東莞農業休閒場所中綜合性較強、發展潛力大、模式領先的成功典型。東莞首家種植無花果農場洪梅豐潤家庭農場位於東莞市市級農業園區錢公洲島農業園區內，在水鄉洪梅鎮洪屋村錢公洲島中部，2010年開始建設經營，總面積約為50畝，由本地一對年輕的農民夫婦經營，是洪屋村建設家庭農場第一人。據農場女主人譚鳳平介紹，目前，農場以無花果和火龍果等水鄉水果採摘體驗、銷售為主要經營模式，結合部分餐飲、農產品加工產品銷售、種苗銷售等附加收入，年純利潤約達15萬元。譚鳳平說，自己的農場是東莞首家種植無花果的家庭農場，也是東莞第一個無花果培育基地，並且獨創的集自家種養的無公害水果、蔬菜、走地雞、新鮮鱉等現場烹調加工食用的“無花果盛宴”，更吸引深圳、廣州和東莞市區等各地客人慕名前來採摘品嘗。農場現時日均接待客人10多人，周六、日日均接待70多人，最多達200多人，農場產果和加工產品都供不應求。抓住先機，建出特色，這就是豐潤家庭農場成為家庭農場先行軍中佼佼者的決定性因素。形成9個月採摘經營期豐潤家庭農場現主要種植特色水果無花果35畝，配合種植火龍果、桑樹、西瓜等果樹10畝，養殖鱉、蝦等5畝。以結構性的多樣化種養搭配，形成4月桑葚、5月西瓜、6月至11月火龍果、6月至次年1月無花果的長達9個月的採摘經營期，豐富採摘體驗的內容，提增客群多次採摘的可能性。同時，農場還獨創鮮食採摘無花果的家庭農場體驗內容，並配套創新包括“無花果燜豬手”、“無花果雞”、“洛神花糖醋魚”、“薄荷炒蛋”等特色菜肴的“無花果盛宴”，使遊客能采得有興趣、吃得有滋味、走得有手信，以特色化的產業鏈吸引更多客群。此外，農場還開發出無花果醋酒、火龍果酒、無花果醬、迷你倉花果茶等藥用價值高、健康、安全的深加工農產品，打造自家品牌，延伸產業鏈，增加經營收入項目。其中無花果醋酒更因其對胃病治療的良好功效以300元/斤銷售仍供不應求。善於借力區位優勢發展豐潤家庭農場的成功不僅在於關鍵的先機和特色要素，還有賴于各方面的綜合效應。錢公洲島為珠三角沖積平原，河網密佈、地勢平坦、水產資源豐富，便於耕作、灌溉，農業發展條件優越。水鄉文化和生態資源豐富，嶺南水鄉特色明顯，旅遊開發潛力大。錢公洲島緊鄰廣深沿江高速和洪梅主幹道沙望路，位於穗深港經濟走廊，廣州、深圳和東莞市區等30分鐘左右均可到達，交通、經濟區位優勢明顯，市場圈範圍延伸廣闊，區位優勢十分明顯。家庭農場的休閒生態農業模式不僅能豐富短期旅遊選擇，滿足省內鄰近市的市民對美食和短期旅遊放鬆的需求，還能通過農業體驗滿足市民遠離都市親近自然的反璞歸真需求，增進家庭成員情感，成為都市農業滿足市民旅遊市場的最佳形式之一。主動利用政府政策幫扶此外，為大力推進都市農業發展，近兩年，洪梅鎮政府成立都市農業開發有限公司專職負責土地的統籌整合、規劃建設、包裝招商以及後續管理等工作，和鎮里的非農統籌的實業投資有限公司統一按照相關標準支付統籌費。同時，因地制宜推進統租管理，選取建設洪屋渦錢公洲島、烏沙大圍農業園區1期和菱角湧濕地公園推進示範帶動。當地還通過政策宣傳、技術搭橋、教育培訓、種苗提供等方式大力扶持家庭農場發展等。豐潤家庭農場正是積極響應市、鎮政府的發展都市農業的戰略決策，主動尋找並充分利用政府的政策和幫扶，才能通過土地承包租用家族成員、親戚和鄰近農民的土地進行家庭經營，並在農場建設期更大地降低技術、種苗和信息等成本。■思考東莞家庭農場發展缺乏整體規劃綜觀東莞家庭農場發展現狀，東莞家庭農場要實現高水平成熟發展，做到與市民生活水平相當的成熟經營形態，也還存在一些需要解決的問題。如現有農場規模小，整體水平不高，缺乏整體規劃；深加工農產品和周邊產品開發意識不強、能力不夠；產品商業化包裝銷售意識低；缺乏家庭農場准入機制，容易造成未來發展的水平參差不齊；對家庭農場產品的質量監測標準體系還未健全完善；相關農業補貼政策還不完善；農業融資仍相對較難等。農業專家認為，要實現成熟農業生態、休閒旅遊綜合項目大規劃下的多個家庭農場互補融合的企業經營之路仍需下大力氣。圖片說明:東莞家庭農場整體發展水平有待提高。self storage
- Feb 21 Fri 2014 12:46
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港人應調整對內地心態
一個名為“滅蝗行動”的香港網絡團體，迷你倉日前發起一場所謂“驅蝗行動”，肆意挑釁及騷擾內地遊客。雖然參與行動的只有區區百人，但背後折射出的港人“排內情緒”日益高漲問題，卻不得不令人高度警惕。“驅蝗行動”聲稱，反對內地遊客赴港，是因為他們影響了港人的日常生活。對此，筆者不禁反問：近年不少外國人在香港旅遊，也衍生出一些治安問題，為何只想限制內地遊客赴港，而對其他國家地區的人士隻字不提呢？這種差別對待顯然不公平。進一步說，所謂內地遊客的“土豪”行為也不是內地人獨有。據筆者瞭解，近些年也不時有些外國“土豪”在香港出現，他們組團來香港玩耍時出手闊綽，在娛樂場包場消費，甚至胡作非為。港人對他們的所作所為沒有指責，而只是針對內地遊客，這在邏輯上也說不過去。誠然，少數內地遊客在香港的行為的確為港人生活帶來一些麻煩，但大部分內地遊客赴港消費、旅遊，給香港經濟帶來活力。他們合法入境，理應自由享受旅遊的樂趣，而不該被港人唾罵。說白了，部分港人故意針對內地遊客，背後其實是心理不平衡所致。如今香港經濟低迷迷你倉將軍澳振，內地經濟實力卻逐漸崛起。這種此消彼長加劇了港人的危機感。以往很多港人都自覺高內地一等，如今看到自己才是“阿燦”、需要富有的內地“表妹”來港“血拼”搭救，感到很不是滋味兒，產生一種既失落又不服氣的糾結心理。內地遊客一有涉嫌侮辱港人的言行舉止，就會刺激到部分“心理脆弱”的港人；一旦發現內地遊客不遵守香港生活秩序，便會怒火中燒，甚至借機上街抗議。可是，港人有必要知道，香港與內地關係並非零和遊戲。內地的崛起，對香港是一個機遇，而不是威脅。內地強大有助于提振香港經濟活力。到香港的內地遊客人數不斷增加，難免會出現個別不文明表現，但若借題發揮，甚至“一杆子打倒一船人”，別有用心地煽動港人仇恨內地遊客的情緒，那絕非香港之幸。當前，內地與香港民�若能以謙卑之精神看待對方，或許可以化解矛盾。對港人來說，隨著內地民�逐漸富裕，應該學會由過去俯視內地的目光，逐漸變為平視。對內地遊客來說，在香港也應擺脫“送大禮”的心態，遵守當地法律，尊重當地生活秩序，開心購物，快樂旅遊。▲（作者是香港媒體工作者）24小時迷你倉
- Feb 21 Fri 2014 12:36
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深澳簽署經旅合作協議 兩地首長討論協同發展
【本報訊】2014年深澳合作會議昨日在澳門舉行，迷你倉行政長官崔世安及深圳市市長許勤率領雙方官員出席，共同回顧過去一年深澳合作取得的成果，並展望新一年的合作重點。雙方簽署了兩份有關加強經貿和旅遊合作的協議。 行政長官崔世安在會議上表示，過去一年在《粵澳合作框架協議》下，深澳繼續共同推進兩地合作，在經貿、文化和民生等領域務實耕耘，致力實現互補共贏，有效推動兩地經濟社會的可持續發展，促進兩地民生的不斷改善，深澳合作又取得新的成果。旅遊方面，深澳兩地根據協議，持續推進了兩地旅遊業界的夥伴協作關係，提升優質誠信遊的服務成效，聯合推廣“一程多站”旅遊產品，擴大區域旅遊的聯動效應。深澳合作穩步推進 崔世安認為，深澳合作在新的一年，將在務實、友好的精神中，繼續穩步推進，兩地應進一步發揮統籌機制功能；共同發揮好澳門作為中國與葡語國家商貿服務平台的功能；促進深澳旅遊合作建設；加大力度促進兩地文化交流和文創合作；提升民生領域合作的成效；大力支持深圳前海的開發。 許勤指出，深澳兩地在“一國兩制”方針和粵澳合作框架下，認真落實了已簽定的各項合作協議，高層互動和民間交流日益頻繁，在經貿、會展、醫藥、旅遊、檢驗檢疫、文化創意等領域都取得了豐碩成果，為進一步全面深化兩地合作打下堅實基礎。同時，深圳借助澳門作為中國與葡語國家經貿合作服務的平台，拓展了與葡語國家的交流合作，收到了積極的成效。實現更廣領域合作 許勤續說，今年是國家全面深化改革的第一年，又恰逢澳門回歸祖國15周年，CEPA補充協議十亦已於今年1月1日起正式實施，這些都為深入推進深澳合作提供了新機遇，開闢了新空間，兩地將努力實現更高質量、更深層次、更廣領域的合作。 會議中，許勤提及深圳正大力發展灣區經濟和海洋經濟，行政長官對此給予了正面回應。 經濟財政司司長譚伯源和深圳市副市長唐杰在會議中，回顧了2013年深澳合作的工作成果和進展，以及介紹新一年的合作建議。簽署經貿旅遊協議 會後，深澳雙方的貿促及旅遊部門負責人分別簽署了《關於加強經貿交流與合作的協定》及《旅遊合作備忘錄》。 根據《關於加強經貿交流與合作的協定》，深澳將互相提供經貿合作和投資等資訊，完善雙邊磋商機制；鼓勵並協助兩地企業間開展多形式的經貿合作；不定期組織互訪活動；積極參與對方舉辦的展覽，並為對方在己方舉辦的雙邊經貿促進活動提供協助和便利；發揮澳門的平台作用，進一步促進深圳與葡語國家的經貿往來，並到葡語國家舉辦聯合投資推廣活動；雙方共同迷你倉討現代服務業等領域深度合作模式；充分利用深圳前海納入國家總體開放發展戰略的有利條件，共同推進和加快實現深澳兩地服務貿易自由化。 根據《旅遊合作備忘錄》，繼續加強深澳旅遊合作聯絡小組的溝通與協作；雙方建立定期溝通管道，商定旅遊合作項目；聯合赴國內外開展旅遊推廣活動及為對方到己方舉辦促銷、宣傳活動提供協助；廣泛推廣“優質誠信深澳遊”旅遊連線產品及線路；開發、設計更多 “一程多站”產品和線路；雙方在邀請海內外業界和傳媒到本地考察時，考慮將線路延伸到對方；加強旅遊資訊和統計資料的交流，為兩地業界提供交流合作的平台和便利；鼓勵、支援企業和個人到兩地投資開辦酒店、旅行社和旅遊景區等。打造世界旅遊休閒中心 在記者會上，經濟財政司司長譚伯源表示，深澳兩地隨�經貿、會展等領域的合作日漸成熟，將逐步拓展在文化、教育、民生等範疇的新嘗試。同時，隨�今天兩份協議的簽定，澳門將會更好地發揮作為中國與葡語國家商貿服務平台的功能，協助深圳企業開拓葡語國家巿場，同時，促進深澳旅遊合作，打造世界旅遊休閒中心。 他又指出，深澳將加大力度促進兩地文化交流和文創合作，並進一步強化溝通機制，在人才交流和培養、重大跨境基礎設施管理、跨境救援等方面進行合作。 許勤向傳媒介紹，2013年深澳在社會民生領域取得了一系列實質性的合作成果，經貿合作成效更為顯著，深圳自澳門進口額增長62.5%，對澳門直接投資額增長了近3倍；澳門在深圳投資項目增長58.8%，投資額增長96.7%。加強協同發展 他表示，雙方在會議中一致認為，將加強區域協同發展戰略協作，強化高層聯絡機制，聯手周邊打造具有世界影響力的灣區經濟，努力在建設海洋強國和打造21世紀海上絲綢之路等國家重大戰略中發揮更積極的作用。此外，兩地將進一步共同開拓葡語國家市場，並引導支持更多的澳門企業和專業服務機構在前海集聚發展，合力推動深澳服務貿易自由化。雙方將為民間交往創造更好條件，使雙方互利合作的成果更多地惠及兩地市民。 出席2014年深澳合作會議的澳方代表還包括行政長官辦公室主任譚俊榮、行政會秘書長柯嵐、經濟財政司司長辦公室主任陸潔嬋、新聞局局長陳致平、貿易投資促進局行政管理委員會主席張祖榮、文化局局長吳衛鳴、政策研究室主任劉本立、禮賓公關外事辦公室主任馮少榮、旅遊局局長文綺華和行政長官辦公室顧問高展鴻等。 深圳市的出席官員還包括發展改革委員會主任徐安良、港澳辦主任湯麗霞、經濟貿易和信息化委員會主任郭立民和文體旅遊局局長岳川江等。迷你倉沙田
- Feb 21 Fri 2014 12:25
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珠海版
17日上午，新蒲崗迷你倉斗門區政協三屆四次會議開幕。有斗門政協委員提到，井岸鎮黃楊村有197戶人家，已經外遷的有25戶，還有許多常年在外打工的人家，全村如今共形成137間閑置房，加上閑置的宅基地，總面積超過了1 .15萬平方米。(《南方都市報》2月18日A II03報道)這些處於優美環境之中的房子被閑置，著實令人感到可惜。這些房產如果繼續空置下去，一方面造成固定資產閑置失去應有的使用功能，由於不居住缺乏維修，最終會破損；另一方面，也會成為不法迷你倉子、“三無人員”的藏身之所。珠海市區、周邊城市的市民到斗門的自駕游，已經使斗門村許多村落的人氣逐漸旺起來。從這個意義上去看，斗門其實可以充分利用黃楊村、排山村的閑置房產，發展旅遊經濟。為此，斗門應該為這些農民進行整體的包裝，做大自駕游主題，對這裡的歷史人文、自然景觀、風土人情以及本土特產等，加大宣傳力度，打造斗門“旅遊村落”，為自駕游旅客提供住宿、餐飲等周全的服務，設法通過盤活閑置房讓“斗門旅遊”成為一個品牌。□郭道榮(珠海高校教師)迷你倉將軍澳
- Feb 20 Thu 2014 15:34
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野生動物園「三八」節有優惠
迷你倉 為迎接「三八婦女節」，深圳野生動物園推出3月8日當天出生或結婚的女性免費遊、「優秀」女性免費遊、女性遊客三八當天享八折購票等系列優惠。據介紹，凡3月8日出生的女性遊客(含12歲以下的兒童)和3月8日結婚的女性遊客在2014年3月8日當天憑有效證件可免票遊園。此外，所有女性遊客在2014年三八婦女節當天購買深圳野生動物園成人門票均可享八折優惠。迷你倉沙田
- Feb 20 Thu 2014 15:09
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重新審視 正逢其時 廠商會促優化擴大輸入勞動力
【香港商報訊】中華廠商聯合會歡迎政府就人口政策展開諮詢，迷你倉價錢讓社會更深入了解香港在人口方面所面臨的中長期挑戰，並推動公眾對人口政策的討論，以求集思廣益，為釐定未來策略和實際措施探求路向。該會認為制訂有前瞻性、全局性和可操作性的人口政策，使香港的人口可持續地配合社會和經濟的發展，創建共融、和諧的社會以及提升市民的生活質素，既是一項高屋建瓴的策略性規劃，更是刻不容緩的當前之務。該會認為，重新審視香港的輸入勞工政策正逢其時，具有現實迫切性和長遠的策略性意義。 結構性缺人形勢嚴峻 廠商會指出，近期本港勞動力市場的趨緊狀況並非完全是周期性現象，而是有�結構性的原因。本港的零售、餐飲、社會服務、地產相關行業等勞動密集型產業近年呈較顯著增長，令低技術勞動力供不應求；今後一段時間內，隨�旅遊業繼續蓬勃、基建工程和房屋建造轉趨活躍以及人口老化加劇，相關行業的人力缺口或會更趨嚴重。另一方面，根據特區政府預測，香港的勞動人口在2018年達到頂峰之後，將會掉頭轉趨下降；屆時，本港在人口方面面臨的挑戰將會更形嚴峻。 不少亞洲地區都採用較寬鬆的輸入外勞政策，以彌補本地勞工的不足；新加坡和澳門輸入的低技術工人(不含外籍家庭傭工)佔整體勞動人口的比重更高達二至三成。反觀香港，2012年底透過「補充勞工計劃」輸入外勞只有寥寥可數的2415人，佔總勞動人口的0.1%。 勞動力市場持續趨緊對本港經濟發展和社會民生的負面效應正在浮現；除了推動工資不合理上漲、加劇通貨膨脹升溫之外，亦令業界特別是中小企業百上加斤，更增大了部分企業因不堪重負而萎縮、倒閉的風險。另一方面，勞工短缺導致部分受影響較大的行業難以維持正常的營運，拖累其產品和服務的質素，妨礙了行業的健康發展。 負面效應浮現中小企受壓 廠商會贊成在不損及本地工人利益的前提下，開迷你倉最平選定的行業輸入外勞，以填補本地人手不足而出現的空缺，特別是幫助零售、住宿及餐飲、個人及社會服務、建築等行業紓緩短期和中長期的用工困難。 該會認為，政府可研究優化現行的「補充勞工計劃」；除了簡化申請程序、加快審批速度之外，亦應在輸入勞工的數量、行業和職位種類上引入更大的彈性，以更好地發揮外來勞工對本地勞動市場的緩衝作用。該會亦建議對「補充勞工計劃」的26個受限的職位類別適時進行檢討，並根據經濟發展的需要以及勞動力市場的情況，允許更多的行業或職位輸入外地勞工。此外，政府亦須留意和評估日後擴大輸入外地勞工對本港醫療、住房、交通等設施和服務帶來的新需求，並採取配套的應對措施，以盡量減低可能產生的負面影響。 釋放勞動力應對人口老化 該會指出，香港人口呈現加速老化的趨勢，但目前香港55歲以上較年長人士的勞動參與率明顯低於區內的較先進經濟體。由此可見，透過締造有利環境和提供適切的支援，以鼓勵健康情況較佳的長者留在就業市場繼續「發光發熱」，是釋放本港現有勞動人口潛力的可行之道，亦是應對人口老化的必行之舉。 越來越多的國家如新加坡、韓國、英國等透過推遲法定退休年齡來應對人口老化。香港雖然沒有訂立法定退休年齡，但特區政府亦可考慮探討公務員退休年齡的問題，以發揮牽頭和表率作用，促進私營企業延長年長僱員的服務年期。 鼓勵主婦投身勞動市場 過去十年，香港女性的勞動人口參與率有所上升，但仍然遠低於男性。該會認為，要鼓勵更多料理家務的女性投身勞動市場，涉及的不只是人力資源政策，亦需要社會公共服務和職場價值觀的轉變相配合。政府和社會應從多方面入手，協助婦女兼顧工作與家庭，為她們重投和保留在勞動市場創造條件；例如，改善當前託兒服務嚴重不足的狀況、推行家庭友善的僱傭措施、鼓勵居家就業，以及改變「男主外、女主內」的傳統觀念等。迷你倉
- Feb 20 Thu 2014 14:54
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鄭秉澤:創新是生存的基本要求
早報記者 顧菁“放眼國際，迷你倉出租房地產交易市場不斷發展直至到達相對穩定的狀態的時間在30年左右，而中國的房地產市場發展至今不到20年時間。”對於這個年輕的市場走勢，香港崇邦集團總裁鄭秉澤顯得積極樂觀。在他看來房地產市場作為經濟發展的產物，同時成為了進一步拉動經濟發展的動力，而隨著我國城鎮化的進一步深入，具備拉動消費的商業地產為市場追捧。但國內多數開發商多缺乏對城市綜合體的開發運營經驗，而專注于此10年的崇邦集團將繼續堅持自己最初的定位，用創新的態度引領商業地產發展的新趨勢。“在如今的市場中，創新已不是錦上添花的點綴，而成為生存的基本要求。我時刻這樣提醒我們的團隊，需要保持這樣的危機感。”鄭秉澤說道，除了已經形成體系的“LIFE-HUB”模式，崇邦還于近年來打造的項目中融入了“文化、旅遊、科技、生態、環境”五大元素，對於國內這個年輕的市場，消費需求會不斷地發生變化，不斷地把握新動向、引領需求將成為商業地產開發運營的必修課。專注綜合體開發10年“10年前，崇邦集團成立之際，我們就定位只做一類房地產項目，那時還沒有‘城市綜合體’的概念，我們將這類項目稱作帶有商場的多功能綜合項目。”鄭秉澤告訴記者。鄭秉澤分享了崇邦最初的定位的原因，“10年前，國內商業地產處於起步階段，做綜合體項目的企業並不多，而專注做綜合體的企業更是少之又少。崇邦作為香港企業，擁有商業地產的開發和管理經驗，在當時擁有絕對的競爭力。”“同時，我國的城鎮化剛剛起步，商業地產作為經濟發展所帶動下的產物，擁有較大的市場需求和發展空間。政府也希望能夠通過商業地產促進消費和進一步拉動經濟發展，所以越來越多的土地在出讓時帶有商業用地的屬性，機會�多。另一方面住宅因國家宏觀政策的調控，受到很大抑制，但商業地產則取決于企業的開發運營能力，擁有較大的想象空間。通過綜合性的多功能來做到互補，商業帶動住宅和辦公，而辦公和住宅也給商業帶來人流，相輔相成達到1+1大於2的效果。”鄭秉澤表示。鄭秉澤指出，這些都是崇邦在過去和現在始終堅持做城市綜合體的重要原因，而未來5年，崇邦仍將堅持這一定位，專注于城市綜合體的開發和運營。中購聯(中國購物中心聯盟)的權威統計數據顯示，現在中國購物中心存量已經超過3100家，並繼續處於增量主導市場的上升通道。截至2013年10月，全國新增購物中心投資規模或超3000億元。而2004年全國購物中心僅877家，不足現有商場的三成。面對蜂擁進軍商業地產的各大資本，鄭秉澤很淡定，“商業地產不同于住宅，不能夠簡單地複制，而是需要大量的市場調研、周密考察、嚴謹決策。”野蠻生長的時代已經過去，快速地擴張並非可持續的發展模式，而城市綜合體的建設亦不再是看量，而更要注重質。崇邦的每個項目都力求因地制宜，獨具匠心，拒絕克隆複制。讓每一個項目獨具個性千篇一律的商業廣場固然跟不上中國這個年輕市場所需要的活力，然而，要做到每個城市綜合體項目都擁有獨特的“個性”也並非易事。崇邦的企業文化便基於此，“能人所未能，達人所未達”鄭秉澤常常將這10個字掛在嘴邊，他希望企業能夠保持活力，充滿創新精神。鄭秉澤說道:“在如今的市場中，創新已不是錦上添花的點綴，而成為生存的基本要求。我時刻這樣提醒我們的團隊，需要保持這樣的危機感。”在鄭秉澤看來，創新是人的自然本能，每個人都具有這樣的創新能力，而企業需要做的就是激發出員工對於企業、對於工作的熱情，“創意”自然而然地就會出現。而作為企業的管理者，鄭秉澤迷你倉需要把控“創新”所帶來的風險，“有的企業家會對我說，你們10年才做了5個項目，發展得太慢，但對於一家不斷創新的公司，我們必須注意到與創新共存的風險，謹慎地評估風險，以求能夠承擔創新所帶來的後果。”鄭秉澤認為這才是企業可持續的發展之道。如今，崇邦已在上海走過10年歲月，從思南公館、大寧國際商業廣場、金橋國際商業廣場到嘉亭薈城市生活廣場，一個個標誌性項目的落成讓崇邦得到了商業地產領域的良好口碑，而多年的城市綜合體的開發與運營管理經驗也讓崇邦在去年走出上海。去年11月，崇邦集團經過47輪報價以9.32億元拿下杭州余杭區余政儲出 2013 69號地塊，首次進入杭州。對於新項目的選址，鄭秉澤分享了崇邦的基本原則∼∼∼“低起點、高增長”。似乎任何一種投資都可以歸納于此，對於城市綜合體項目的開發尤為重要，“低起點指的是地價不能太高，普通項目保證在總開發成本的三分之一以內。而高增長則需要從需求方估算項目未來的發展空間，可以通過調研、討論、定位以及與當地政府和商家的溝通來判斷。其中區域內是否有產業支撐尤為重要，產業的不同決定了當地人具有怎樣的消費能力、消費習慣和方式。”五大要素“引領”消費需求崇邦在其開發和運營的綜合體項目中堅持“LIFEHUB”模式，即集住宅、辦公樓、商業于一體，商業帶動住宅與辦公，住宅與辦公也推動商業，形成聯動，相輔相成。保證了項目的高入駐率。除了已經形成體系的“LIFEHUB”模式，崇邦還于近年來打造的項目中融入了“文化、旅遊、科技、生態、環境”五大元素，比如金橋國際，早已是浦東人民摯愛的花園社區，而嘉亭薈，則是汽車城旁的未來都市，崇邦在其進行空間及建築規劃設計之初，便因地制宜將環境、文化、藝術與商業緊密聯繫在一起，每年舉行的各色文化藝術活動頗受歡迎，金橋國際曆年的春節藝術展，主題音樂活動如黑膠展、卡帶展、國樂展吸引不少藝術迷和音樂迷的關注，而嘉亭薈創意的獨具未來感的遊戲展、魔法舞台劇和雜誌藝術展以及上海首家公益性閱覽室“品讀”空間在吸引大批文藝粉和書迷駐足的同時，也為商場帶來大批人流。在鄭秉澤看來，隨著購物中心從地標式建築轉向更富內涵的展示人文歷史的場所和旅遊景點，購物中心的附加值也會有很大的提升，文化、旅遊都可為購物中心提供更多的消費資源。而這五大元素正是商業地產未來發展的趨勢。鄭秉澤介紹，崇邦今年開發的昆山城市生活廣場項目中就很好地融入了上述五大元素，將項目定位為21世紀的江南水都。通過獨特崇邦方式將其打造出項目的文化品牌，使其有別于商場上的同類產品。項目容納了表演場地及室內音樂廳，並將大力推進本土文化引進世界音樂，打造江南水都中的文化盛宴。“如果一個購物中心真正的成功是100分的話，一個大型購物中心從取得土地、定位設計、開工建設、招商到落成開業，至多也就完成了60分，接下來每一天的營運管理才是重頭戲，如何拿到這運營後的40分才是關鍵。”在鄭秉澤看來，開發商業城市綜合體，不單是蓋房子，後期的經營管理更為重要。不難發現，隨著消費習慣和需求的不斷變化，近年來上海著名的商業街也都經歷了一輪升級換代，越來越多的“體驗式”“一站式”“夜行式”的購物中心在市中心興起，還有一些項目將購物中心與藝術結合，帶給消費者全新的購物體驗。對於這些新趨勢鄭秉澤表示，對於國內這個年輕的市場，消費需求會不斷地發生變化，不斷地把握新動向、引領需求將成為商業地產開發運營的必修課，未來崇邦也希望能夠重新回到上海核心地區做一些有代表性的項目。迷你倉
- Feb 20 Thu 2014 12:04
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中信信用卡“精彩香港行” 買一送一暢游海洋公園
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